КОПИЯ

Дело № 2-300/2025 

УИД: 66RS0032-01-2025-000170-73

Решение

 изготовлено в окончательной форме 

08 апреля 2025 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой Е.В., 

при секретаре Гильмуллиной Г.Р., 

с участием: истца ФИО1, 

помощника прокурора г. Кировграда Валиевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО, ФИО, ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **, а также о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 9 000 рублей и на оплату услуг по составлению искового заявления - 5 000 рублей. 

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. **, на основании договора купли-продажа от **. Согласно пункту 6 договора купли-продажи, на момент заключения указанного договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которых продавец обязался снять с регистрационного учета в срок до **. Указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО. На момент приобретения дома, никто из указанных лиц в нем не проживал. Вещей ответчиков в доме не имеется, оплата коммунальных услуг ими не производится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц не имеются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований к ответчику ФИО4, поскольку как следует из адресной справки, в настоящее время он в жилом помещении не зарегистрирован. В остальной части истец требования поддержала по доводам искового заявления. 

Определением суда от 26.03.2025 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 прекращено в части требований к ответчику ФИО4, в связи с принятием от истца отказа от иска в данной части.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах малолетних ФИО., в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. 

Прокурор Валиева А.С. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям: 

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: 

Жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. **, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от **. Соответсвенно истец является единоличным собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025. 

Как следует из материалов дела, в доме истца зарегистрированы ответчики ФИО2 с ** года по настоящее время, ФИО3 с ** года по настоящее время, несовершеннолетние ФИО по настоящее время.

Из объяснений истца и договора купли-продажи жилого дома следует, что ответчики были зарегистрированы в доме с согласия предыдущего собственника, при этом в доме они не проживают, вещей их там нет. Бремя по содержанию жилого дома и оплате за коммунальные услуги ответчики не несут, не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в рассматриваемом жилом помещении носила формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования вышеуказанным жилым домом утратили, в связи с чем, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из чека-ордера от 24.02.2025 следует, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением уплатила государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Согласно квитанции серии АЗ № 019522 от 10.02.2025 ФИО1 оплатила 5000 рублей за составление искового заявления. 

Данные, понесенные истцом издержки, связаны с рассмотрениемдела. Учитывая категорию спора и результат его разрешения, объем и характер выполненной работы по составлению искового заявления, суд с учетом требований разумности и справедливости считает соразмерной фактическому объему оказанных услуг суммурасходовв размере 5 000 рублей, на основании чего удовлетворяет требования истца по взысканию с ответчиковФИО2 и ФИО3 расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетних ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **. 

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **. 

Признать ФИО, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **. 

Признать ФИО, ** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **. 

Признать ФИО, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. **. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2. ** года рождения, ФИО3, **года рождения, ФИО, ** года рождения, ФИО, ** года рождения, ФИО, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. **. 

Взыскать сФИО2 (ИНН**) в пользу ФИО1 (ИНН **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 2 500 рублей.

Взыскать сФИО3 (ИНН**) в пользу ФИО1 (ИНН **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на оплату юридических услуг 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области. 

Судья: Е.В. Киселева