Дело № 2-79/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Родичевой И.В., 

с участием ст.помощника прокурора Локтевского района Инютина Д.М.

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АЕИ, АСП к ГАГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к ГАГ о признании утратившим право пользования жилым помещением обратились АСП, АЕИ, указав, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживают.

В принадлежащем им жилом помещении на регистрационном учете состоит ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был прописан бывшим собственником данного жилого дома - СВП, которая при продаже дома пояснила, что данный гражданин был только зарегистрирован в доме, однако никогда в нем не проживал. Где в настоящее время находится ГАГ им не известно. Его регистрация в принадлежащем им жилом помещении носит исключительно формальный характер. ГАГ не использует место своей регистрации по назначению, при этом имеет иное место жительства, участия в сохранности жилого помещения не принимает.

В результате формальной регистрации ГАГ в принадлежащем им жилом помещении нарушаются их права как собственников данного жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, а также жилищные права собственников жилого помещения, предусмотренные ст.. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом (жилым помещением).

Между ними и ГАГ договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе в установленном порядке не заключался, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, бремя содержания объекта недвижимости ответчик не несет, фактически не проживает в жилом помещении, в связи с чем полагают, что имеют право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением, посредством признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Самостоятельно в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учёта для них не представляется возможным, по причине необходимости его личного присутствия при данной процедуре. Сам же ответчик от выписки уклоняется.

В данном случае единственно законным основанием для снятия ответчика по делу с регистрационного учета в соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, может явиться лишь решение суда о признании его утратившим право пользования принадлежащим нам жилым помещением.

Тот факт, что ответчик по делу, фактически не проживает в принадлежащем им жилом помещении, могут подтвердить множество свидетелей из числа соседей по дому.

Просят признать ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ВКО утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец АЕИ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец АСП в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ГАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. В прядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат адвокатского кабинета ФИО1, который указал, что полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика – ФИО1, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования А, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан (л.д.5-6) АСП, АЕИ приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги (л.д. 7-10), ответа адресной службы ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ВКО зарегистрирован по адресу месту жительства 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ГТР, СВП подтвердили факт не проживания ответчика в жилом доме, принадлежащим истцам, а также подтвердили факт отсутствия какого-либо имущества ответчика в жилом помещении истцов.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками жилого дома являются истцы, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в нем не имеется, место жительства ответчика в настоящее время не известно. При решении вопроса об удовлетворении исковых требований судом принято во внимание, что соглашения между собственником квартиры и ответчиком о проживании в жилом помещении не имеется, в связи с чем, ответчик обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета. 

В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу, ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ВКО подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 33.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца АЕИ понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 300 рублей, а переплаченная истцом сумма государственной пошлины при подаче иска в размере 100 рублей – возвращению истцу. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ВКО утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ГАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ВКО в пользу АЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в счет понесенных ею судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины 300 рублей 00 копеек.

Возвратить АЕИ как излишне уплаченную в Управление Федерального казначейства по Алтайскому краю (Межрайонную ИНФС России №12 по Алтайскому краю г. Рубцовск) государственную пошлину в размере 100 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

КОПИЯ ВЕРНА:

Решение вступило в законную силу 27.03.2018 года

Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда.

Председатель 

Локтевского районного суда ФИО2