К делу №2-675/2025

УИД №23RS0017-01-2025-001186-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 13 ноября 2025 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре помощника судьи Мирной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом в размере 1/3 доли, назначение: жилое, общая площадь 161,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №. 

Другими собственниками данного жилого дома являются ее несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли).

В данном жилом доме зарегистрированы она, ФИО5, ФИО5 и ответчик ФИО4, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 7 лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней и другими лицами, проживающими в этом доме, поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее и ее детей права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 7 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Истица просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истицы ФИО2. поддержал требования в полном обьеме, просит суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно отчета официального сайта почта России срок хранения судебной повестки направленной в его адрес, истек. Судом установлено, что место нахождение ответчика не известно, по месту своей регистрации он не проживает. Поэтому, судом вынесено определение о рассмотрении дела, на основании ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика по последнему известному месту жительства ответчицы.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что ответчика знает, вместе служили. Встретились, он попросил его прописать на 1 месяц, что бы устроиться на работу, потом обещал выписаться. По его просьбе он был прописан, но потом он куда-то пропал, с регистрации не снялся, где он сейчас, не знает.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства, а так же в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истице ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/3 домовладения по адресу 

<

адрес>, ее несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по 1/3 доле домовладения, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре прав на недвижимости.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, ответчик ФИО4 зарегистрирован в домовладении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой выданной главой Казанского сельского поселения подтверждено, то обстоятельство, что ФИО4 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истицы ФИО3 и суд полагает, что им утрачено право пользования жилым помещением, законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется.

Доказательств приобретения и осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО4 суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2025 г.

Судья: подпись, копия верна: Жеребор С.А.