Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В. 

при секретаре Набиевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что АО «Газпромбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщику был предоставлен целевой кредит в размере 830 000 руб. с процентной ставкой 8,3% годовых, с предоставлением обеспечения в виде залога квартиры, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 индивидуальный условий кредит предоставляется для полного досрочного погашения по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ФИО1, ФИО2 и ПАО Сбербанк на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>, площадью 59,7 кв.м.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив 830 000 руб. на текущий счет заемщика.

Ответчиком неоднократно нарушался график внесения платежей по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по его текущему счету.

Истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком не исполнено.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между АО «Газпромбанк» и ФИО1, с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 768995,17 рублей их них: 742 311,19 руб. - задолженность по кредиту, 9 141,41 – задолженность по уплате процентов, 860,32 руб. - задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 16 479,31 руб. – пени за просрочку возврата кредита, 202,94 руб. – пени за просрочку уплату процентов, пени в размере 8,3% годовых, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пени в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пени в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно. Обратить взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,7 кв.м., кадастровый №, являющуюся предметом залога, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 3 106 262,40 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 889,95 руб.

Представитель истца АО «Газпромбанк» ФИО4, действующий на основании доверенности просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку обязательства по кредитном договору исполнены, оплаченная истцом госпошлина оплачена.

Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, представитель органа и попечительства, ИП ФИО5, представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ, представитель Калининского РОСП 

<

адрес> ГУФССП по РБ, представитель ТУ Росимущества РБ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, выслушав позиции стороны, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

При разрешении спора судом установлено, что АО «Газпромбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заемщику был предоставлен целевой кредит в размере 816 700 руб. с процентной ставкой 8,3 годовых, с предоставлением обеспечения в виде залога квартиры, сроком по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п. 12 индивидуальный условий кредит предоставляется для полного досрочного погашения по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ФИО1, ФИО2 и ПАО Сбербанк на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 59,7 кв.м.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив 816 700 руб. руб. на текущий счет заемщика.

Правилами предоставления потребительских кредитов физическим лицам установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит.

В соответствии с индивидуальными условиями кредитного договора, в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании. Срок возврата кредита и уплаты начисленных процентов, установленный кредитором считается вновь установленным сроком возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Кредитором в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности.

Однако, ни к сроку, установленному в требовании, ни к моменту направления настоящего иска заемщик обязательства по возврату кредита и уплаты процентов не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет: 742 311,19 руб. – основной долг, 9 141,41 – задолженность по процентам за пользование кредитом, 860,32 руб. – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 16 479,31 руб. – пени за просрочку возврата кредита, 202,94 руб. – пени за просрочку уплату процентов.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком до подачи иска в суд не исполнялись, денежные средства в счет погашения задолженности не перечислялись.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание ответчиком заявлено о полном погашении ДД.ММ.ГГГГ кредитных обязательств и пеней по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представителем банка представлен расчет задолженности, согласно которого по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, задолженность по уплате процентов на просроченный долг, пеням за просрочку возврата кредита, пеням за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом составляет 0 рублей. 

Учитывая изложенное, суд определил требование о взыскании кредитной задолженности, процентов по кредитному договору в размере 8,3% годовых, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пеней в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пеней в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно к исполнению не обращать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ исполнила свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, суд приходит к выводу, что кредитный договор прекращен исполнением обязательств ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

Поскольку задолженность ответчиком перед истцом погашена в полном объеме в период рассмотрения гражданского дела, однако требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество на момент подачи иска было обосновано, суд считает данное требование истца законным по не подлежащим исполнению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 16 889,95 руб., которая ответчиком оплачена, что истцом не опровергается, и в этой части решение суда исполнению не подлежит. 

В силу ст. 144 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии со ст. 144 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку решение суда исполнено ответчиком, суд обеспечительные меры, наложенные определением Калининского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета на регистрационные действия с квартирой по адресу: 

<

адрес> отменяет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между АО «Газпромбанк» и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, в пользу АО «Газпромбанк», ИНН №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 742 311,19 руб. – основной долг, 9 141,41 – задолженность по процентам за пользование кредитом, 860,32 руб. – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, 16 479,31 руб. – пени за просрочку возврата кредита, 202,94 88руб. – пени за просрочку уплату процентов, проценты по кредитному договору в размере 8,3% годовых, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пени в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно, пени в размере 0,06% в день, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 59,7 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 889,95 руб.

Решение суда в связи с погашением задолженности, к исполнению не обращать.

Отменить запрет, наложенный определением Калининского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, всех регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Об отмене мер по обеспечению иска незамедлительно сообщить в Управление Росреестра по РБ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.