Дело № 2-3838/2025

03RS0064-01-2025-005608-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Камалетдиновой А.С., 

с участием прокурора Арсланова А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, площадью 133.8 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>. Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество передано в личную собственность истца ФИО2, а ее бывшему супругу ФИО3 передано в собственность иное имущество, в числе которого также имеются жилые помещения. Согласно справке о регистрации в жилом доме зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, который проживает в жилом помещении по настоящее время.

По мнению истца, проживание с ответчиком в жилом доме после расторжения брака стало небезопасно, имеются факты нанесения побоев с его стороны, причинение вреда здоровью истца, в связи с чем имеются неоднократные вызовы полиции. 

Добровольно ответчик из спорного жилого помещения не выселяется, несмотря на то, что у него имеется иного жилье для проживания.

Истец направил ответчику требование о прекращении регистрационного учета и фактического проживания в жилом доме, однако, ответчик от получения требования о выселении уклонился. 

В настоящее время истец не состоит с ответчиком в родственных, семейных отношениях, не заключала и не намерена заключать с ним соглашение о порядке пользования жилым помещением (аренда, найм либо иное), отсутствуют основания о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением на определённый срок.

Истец считает, что имеются правовые основания для прекращения за ответчиком право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселения.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из жилого дома. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила суду, что в связи с нанесением истцу ответчиком побоев, телесных повреждений, выражением угрозы жизни и здоровью, истец вынуждена выехать из жилого дома и проживать временно по иному адресу. Истец боится проживать в спорном жилом доме совместно с ответчиком, поскольку он учиняет скандалы, беспричинно бросает из холодильника продукты питания, кастрюли, сковородки, посуду с едой, собранный урожай, разбил телефон, обрывает провода телевизора, интернета, о чем свидетельствуют предоставленные фотоснимки.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что построил спорный дом самостоятельно в период совместной жизни с супругой, другого жилья не имеет. Не отрицал проживание в спорном жилом доме. Жилое строение, находящееся по адресу 

<

адрес>, подарил сыну ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Просил предоставить ему рассрочку до завершения строительства жилого дома в 

<

адрес> РБ. 

Истец ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО1, отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Уфимскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ФИО2, А.И. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. 

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого дома и ФИО3 о праве пользования жилым помещением не достигнуто, не имеется. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, решением мирового судьи судебного участка №3 по Уфимскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. 

Ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлся членом семьи истца ФИО2 

Заочным решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (Дело №) произведен раздел имущества между супругами. 

За истцом ФИО2 признано единоличное право собственности на жилой дом, площадью 133.8 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок, запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

За ответчиком ФИО3 признано единоличное право собственности на жилое строение, находящееся по адресу 

<

адрес>, а также неотделимые улучшения земельного участка в виде незавершенного строительства, расположенные на земельном участке по адресу 

<

адрес>, следовательно, бывшему супругу ФИО3 передано в собственность иное имущество, в числе которого также имеются жилые помещения для проживания. 

Согласно справке о регистрации в жилом доме зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, который проживает в жилом помещении по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в жилом доме после расторжения брака и раздела имущества супругов, на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки. В нетрезвом виде устраивает скандалы, выражается нецензурно, угрожает жизни и здоровью истцу, причиняет физический вред, устраивает дома погромы с разбрасыванием продуктов питания, кухонной посуды, собранного урожая и иных домашних предметов быта. В связи с противоправными действиями ответчика, истцом неоднократно было написано обращение в полицию. Ответчик общего бюджета с истцом не ведет, расходы на содержание дома и коммунальные платежи не несет. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением в спорном жилом доме в дальнейшем между сторонами не устанавливалось.

По мнению истца, изложенном в исковом заявлении, проживание с ответчиком в жилом доме после расторжения брака стало небезопасно, имеются факты нанесения побоев с его стороны, причинение вреда здоровью истца, погромы в доме, в связи с чем, имеются неоднократные вызовы полиции, данное обстоятельство подтверждается заявлениями в ОП по Уфимскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о назначении медицинской судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУЗ РБ ГКБ № 

<

адрес>, фотоматериалами. 

Добровольно ответчик из спорного жилого помещения не выселяется несмотря на то, что у него имеется иное жилье для проживания.

Истец направил ответчику требование о прекращении регистрационного учета и фактического проживания в жилом доме, однако, ответчик от получения требования о выселении уклонился. 

В настоящее время истец не состоит с ответчиком в родственных, семейных отношениях, не заключала и не намерена заключать с ним соглашение о порядке пользования жилым помещением (аренда, найм либо иное), отсутствуют основания о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением на определённый срок.

Истец считает, что имеются правовые основания для прекращения за ответчиком право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает законные права и интересы истца.

Соответственно регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является ощутимым препятствием в осуществлении прав собственника. 

Соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением и сроки такого пользования стороны не заключали. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, добровольно сниматься с регистрационного учета, выселяться не желает. 

При этом, в течение длительного времени истец вынужден проживать по иному месту жительства в связи с невозможность проживания совместно с ответчиком, тем самым ответчик нарушают права истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушенные права собственника спорного жилья ФИО2 в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца ФИО2 обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым домом, следовательно, он подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда.

По этим основаниям требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в спорном жилом доме и выселении является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Довод ответчика ФИО3 о предоставлении ему «рассрочки» (именно так назвал предоставление времени до выселения ответчик) в выселении до момента завершения строительства жилого дома в Иглинском районе Республики Башкортостан, поскольку он не имеет иного жилья для проживания, суд расценивает критически из следующего. 

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил своему сыну ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилой дом площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, тем самым усматривается, что ответчик после расторжения брака и раздела имущества супругов, самостоятельно распорядился принадлежащим ему имуществом, чем ухудшил свое положение относительно возможности проживания в указанном жилом помещении. 

Учитывая данные обстоятельства, а также тот факт, что момент завершения строительства жилого дома в 

<

адрес>1), неизвестен, ответчиком не обозначен, суд считает необходимым отказать ответчику в «рассрочке» в выселении из спорного жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 г.