Дело № 2-358/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чудово 08 июня 2019 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В. 

при секретаре Гришиной Т.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом 

<

номер скрыт> по 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>, указав в его обоснование, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. В доме с 

<

дата скрыта> зарегистрирована ответчик ФИО2, однако в жилое помещение она никогда не вселялась и в нем не проживала. Регистрация ФИО2 не порождает для нее каких-либо прав, в том числе права на жилое помещение, но служит препятствием для него как для собственника в осуществлении прав на распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил дополнительно, что ФИО2 была зарегистрирована им в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по просьбе ее брата, с которым он тогда состоял в приятельских отношениях, 

<

дата скрыта>. В тот день он видел ее первый и последний раз, где она находится в настоящее время ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, в связи с чем известить ее о времени и месте рассмотрения дела не представилось в возможным. При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права серии 53-АА 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>.

Согласно записи в домовой книге и справке о регистрации, выданной отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чудовскому району, в вышеуказанном жилом помещении с 

<

дата скрыта> по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, которая не относится к членам семьи собственника жилого помещения. 

О данном обстоятельстве, а также о том, что они никогда не видели ФИО2 на 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт> пояснили в суде свидетели 

<

Ф.И.О. скрыты>5, зарегистрированная и проживающая с 1994 года в спорном жилом помещении, и 

<

Ф.И.О. скрыты>6, около 20 лет проживающая по соседству.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные нормы содержат ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в соответствии с которыми местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, никогда не являлся местом жительства ФИО2, поскольку она в него с момента регистрации не вселялась в отсутствие каких-либо препятствий со стороны собственника, никаких обязательств по содержанию жилого помещения не несла и не несет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном доме без вселения в него и без проживания в нем не является свидетельством того, что 

<

Ф.И.О. скрыты>7 приобрела право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения - 09 июля 2019 года через Чудовский районный суд Новгородской области.

Председательствующий Е.В. Ионова