Дело №2-942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Волосниковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку- нежилое здание – гараж грузового автотранспорта, площадью 270,9 кв.м, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №, вид разрешенного использования – эксплуатация нежилого здания (здание контейнерного типа) (л.д.35, 38-40).

ФИО1, на вышеуказанном земельном участке, осуществлена самовольная постройка – нежилое здание – гараж грузового автотранспорта, площадью 270,9 кв.м.

Указанное нежилое здание поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.25-27).

Из выводов эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г., изложенных в заключении № от хх.хх.хх следует, что самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам. Не создает угрозу жизни и (или) здоровью граждан (л.д.49-95).

Согласно ответу ГУАиГ администрации г.Челябинска № от хх.хх.хх для выдачи разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию гаража грузового автотранспорта необходимо выполнить требования действующего законодательства (л.д.22-23).

Государственная регистрация права собственности на спорное самовольно возведенное строение приостановлена (л.д.33-34).

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к вводу о том, что ФИО1 спорное нежилое здание возведено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку являются законными, обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженцем ... право собственности на самовольно возведенное строение – нежилое здание – гараж грузового автотранспорта, площадью 270,9 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.

Председательствующий