Дело №...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 12 февраля 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, иску ФИО2 к ФИО4 о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу: .... В обоснование требований указано, что истец вступил в члены ГСК «Вираж» в **.**.**., полностью внес свой пай за гараж, ежемесячно оплачивал членские взносы. **.**.**. он обратился в Управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, но регистрация не произведена в связи с тем, что ГСК «...» исключен из ЕГРЮЛ. Просит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Определением суда от **.**.**. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

Третье лицо ФИО2 предъявила самостоятельные требования к ФИО4, в обоснование иска указав, что спорным гаражом владел ее муж В.. с момента образования ГСК «...». **.**.**. В. умер. Просит включить гараж в наследственную массу после смерти супруга и признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что ФИО2 приходится ему матерью, ее супруг В.. – отчимом. Он помогал отчиму строить гараж, и вместе с ним пользовался гаражом, тот всегда говорил, что гараж достанется ему.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФИО2 в судебном заседании на своих требованиях настаивает.

Представители ответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением исполкома ... от **.**.**. №..., гаражно-строительному кооперативу «...» (далее – ГСК «... утвержденному решением райисполкома №... от **.**.**., для строительства боксовых гаражей в количестве ... штук отведен земельный участок площадью ... кв.м. в мкрн. по адресу ..., с разрешением начала строительства гаражей. Составлен Типовой акт от **.**.**. №... о предоставлении ГСК «...» в бессрочное пользование земельного участка для строительства гаражей хозспособом. **.**.**. ГСК «...» выдано разрешение №... на производство работ по строительству гаражей в количестве ... боксов. 

В списке членов ГСК «...» на **.**.**. владельцем гаража №... значится В.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК «Вираж» был зарегистрирован **.**.**. и прекратил деятельность в качестве юридического лица **.**.**.

Согласно акту №... от **.**.**., утвержденному заместителем руководителя главы администрации МО ГО «...», комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ... 

**.**.**. гаражному боксу №..., общей площадью ... кв.м., расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о правах на данный гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетель С.. суду пояснил, что он являлся председателем ГСК «...» с самого начала строительства гаражей по по адресу ... Гаражи начали строить в **.**.** году, было получено разрешение. Все члены ГСК тогда работали на СЛПК, в том числе В. Гаражи строились самостроем, они сами закупали кирпич, доски, у кого было свободное время приходили работать, кто не мог, больше платил деньгами. Примерная стоимость гаража была ... руб. Потом обратились в райисполком, им выдали членские книжки, подтверждающие владение гаражом. Прошло ... лет, документы уже не сохранились. В.. строил гараж №..., он заплатил пай, истец ФИО3 помогал ему, они вместе пользовались гаражом. 

Также установлено, что **.**.**. В.. умер. Наследниками первой очереди после смерти В.. являются его супруга ФИО2 (мать истца) и сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от **.**.**. и свидетельством о рождении от **.**.**., соответственно.

Согласно справке нотариуса ... нотариального округа Л. от **.**.**. №..., наследственного дела к имуществу В.., умершего **.**.**., в производстве нотариуса нет. С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ принятием наследства считается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства с учетом приведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что В.., являясь членом ГСК «...», произвел полную выплату паевых взносов за гараж №..., владельцем которого он являлся. Обстоятельства членства В.. в ГСК «...» и полной выплаты им пая за гараж нашли свое подтверждение в показаниях истца, свидетеля, третьего лица с самостоятельными требованиями, письменных материалах дела и стороной ответчика не оспариваются. Указанное свидетельствует о том, что произведя полную выплату членских взносов, ФИО5 в силу ч.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «...»». После смерти В. принадлежавшее ему имущественное право на гараж переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. 

Как установлено судом, наследником первой очереди после смерти В.., фактически вступившим в наследство, является его супруга ФИО2, которая была зарегистрирована и проживала вместе с супругом на день его смерти **.**.**. по адресу: ..., и осталась проживать по данному адресу. Сын наследодателя ФИО1, также наследник первой очереди, на дату смерти отца был зарегистрирован и проживал в г. ..., и с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, с иском ФИО2 согласен. Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 приняла все наследственное имущество после смерти супруга, в том числе и его имущественные права на гараж №... расположенный в ГСК «...». 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования ФИО6 удовлетворить, включить гараж №... в ГСК «... в наследственную массу и признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку доказательства исключения В.. из членов ГСК «...», приема ФИО3 в члены ГСК и выплаты пая за гараж суду не предоставлены. ФИО3 также не предоставлены доказательства совершенной сделки с В.. на передачу спорного гаража. Соответственно, основания для признания за ФИО3 права собственности на спорный гараж №... не усматриваются. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти В., умершего №...., - гаражный бокс №..., общей площадью ....м., расположенный по адресу: ... и признать за ФИО2 право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.

В иске ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в ГСК «...», отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018г.

Судья Т.Ю. Арефьева