Дело №2-2009/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года город Орел 

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н., 

при секретаре Ступниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда г. Орла гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик имеет в собственности помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 261,20 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В связи с чем истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 83022.52 рублей.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.Кроме того в представленном письменном объяснении указала, что за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, взятом с учетом заявленного истцом срока исковой давности начислено задолженности в размере 56889.36 рублей, из которых ФИО2 произведена оплата в общей сумме 16860.36 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения требований в размере 40029 рублей. Ранее заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности к периоду с декабря 2014 г. по январь 2017 г. включительно. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 261,2 кв.м.

В силу приведенных правовых норм ответчик является плательщиком взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Истцом, согласно приведенного в исковом заявлении расчета, начислены взносы на капитальный ремонт с декабря 2014 по сентябрь 2019.

Ответчик, не оспаривая обязанность по уплате взносов за весь спорный период времени, заявила о применении судом срока исковой давности в части требований за период с декабря 2014 г. по январь 2017 г. включительно. 

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 №15 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных временных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГ.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от ДД.ММ.ГГ заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 возвращено заявителю.

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГ.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, о его восстановлении не заявлено.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, с учетом произведенной в этот период времени частичной оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, окончательно в сумме 40029 рублей. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 1400.87 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40029 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400.87 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.11.2020.

Председательствующий Т.Н. Горбачева