Дело № 2-668/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе гражданское дело № 2-668/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов, мотивируя это тем, что 21 декабря 2016 года между ней и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому истец обязалась передать ответчикам принадлежащую ей на праве собственности квартиру, за цену 424 779,15 руб., которая оплачивается покупателями в следующем порядке: 374 779,15 руб. в течение двух месяцев с даты регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала и 50 000,00 руб. за счет личных средств покупателей. 

Сумма в размере 374 779,15 руб. истцом получена, а сумма 50 000,00 руб. до настоящего времени не оплачена ответчиками. 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 50 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 338,36 руб., госпошлину в размере 1 802,00 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что она неоднократно пыталась связаться с ответчиками по поводу выплаты оставшейся суммы по договору купли-продажи, однако те избегали встреч с ней, на телефонные звонки не отвечают. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 в суд не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, указанному в иске, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Суд принимает во внимание то, что ФИО4 не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, признав причину их не явки в судебное заседание неуважительной.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают в частности из договора.

Из п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. При этом покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что 21 декабря 2016 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № в соответствии с которым продавец передает в собственность (продает) принадлежащую ему квартиру, а покупатель принимает данную квартиру в собственность (покупает).

По соглашению сторон стоимость квартиры составила 424 779,15 руб., которые оплачиваются покупателем продавцу в следующем порядке: 50 000,00 руб. из личных средств Покупателя в срок до 01.07.2017 года, 374 779,15 руб., выделенных на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № в течение двух месяцев с даты регистрации заявления о распоряжении средствами материнского капитала (п. 5 договора).

Фактически ответчиками ФИО4 были переданы истцу денежные средства в размере 374 779,15руб., что не было оспорено сторонами в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о выплате (полной) стоимости квартиры продавцу, ответчики в судебном заседании не представили, факт неоплаты в полном объеме ответчиками не опровергнут. 

Пунктом 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ).

В порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание факт невозврата ответчиком долга в установленные условиями договора сроки с 01.07.2017 г. по 25.04.2018 года, с ответчика подлежат взысканию в соответствии с требованиями закона проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 3 338,36 руб. 

Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в солидарном порядке, в порядке пункта 1 статьи 322 ГК РФ денежные средства в размере 50 000,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 338,36 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 1 802,00 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что судом исковые требования истца ФИО1 были удовлетворены, в связи с чем судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в размере 1 802,00 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 50 000,00 руб. и проценты в размере 3 338,36 руб. и государственную пошлину в размере 1 800,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Суворова Т.А.

Копия верна: Суворова Т.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.