Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре Стариковой О.С.,

с участием прокурора Карелиной В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ТДк обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались прекратить регистрацию в квартире по указанному адресу в течение 30 календарных дней с момента регистрации данного договора. По истечении установленного срока ответчики с регистрационного учета по 

<

адрес> в 

<

адрес> не снялись, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, однако с ДД.ММ.ГГГГ выехали на другое постоянное место жительства по адресу 

<

адрес>, вывезли все свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 ТДк в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, извещение возвращено по истечении срока хранения без вручения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора Глуховой КВ, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ТДк, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по указанному адресу зарегистрированными по месту жительства значатся: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоящие на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обязались прекратить регистрацию в 

<

адрес> в течение 30 календарных дней с момента регистрации данного договора.

Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако, по истечении указанного в п. 4 договора купли-продажи срока, ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд исходит из того, при переходе права собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи к истцу ФИО1 ТДк, ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Членами семьи истца (собственника жилого помещения) ответчики не являются, после смены собственника выехали из спорного жилого помещения, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего, как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением влечет безусловное прекращение их регистрации по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО22, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО24, ФИО18, ФИО20, ФИО22 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Чернова