Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивирует тем, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Поиск». В (дата обезличена) г. истцом на территории ПГСК «(адрес обезличен)» был построен одноэтажный гаражный бокс, пай за него был выплачен полностью.

Техническая характеристика гаражного бокса (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен) (адрес обезличен)», представляет собой одноэтажный гаражный бокс, общей площадью (данные обезличены) кв.м.

Указанный гараж не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законов прав и интересов других лиц, споров по данному гаражу нет. Построен на земельном участке площадью (данные обезличены) кв.м., находящемся в аренде, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от (дата обезличена) №(номер обезличен), заключенного между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района.

В своем иске просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, третьего лица ПГСК «(адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО2 является членом ПГСК «(адрес обезличен)» и ему принадлежит помещение гаражного бока (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) Задолженностей по оплате взносов не имеет. Пай выплачен полностью. Устав ПГСК (адрес обезличен)» в новой редакции утвержден на общем собрании членов кооператива (номер обезличен).) зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России №6 Нижегородской области (дата обезличена), ОГРН (номер обезличен) прежний Устав ПГСК «(адрес обезличен) зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района (дата обезличена) за (номер обезличен) (л.д.4).

Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена). за (номер обезличен)р за ПГСК «(адрес обезличен) закреплен земельный участок под индивидуальные гаражи, на условиях аренды, сроком на 49 лет. (л.д.16).

Договором аренды земельного участка № (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Кстовского района Нижегородской области и ФИО2, предоставлен земельный участок для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГСК «(адрес обезличен) сроком на 49 лет, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м. (л.д. 5-15).

Согласно кадастрового паспорта помещения - гаражный бокс (номер обезличен) имеет следующие описание: назначение - нежилое, этаж (этажей) - 1, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен)», кадастровый (номер обезличен). (л.д.19-20).

Согласно сообщению МУП «Водоканал» г.Кстово, под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «(адрес обезличен)», сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал» г. Кстово нет.

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «(адрес обезличен)», газопровод отсутствует.

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)», отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), пом. (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов