Дело № 2-2442/2024

27RS0004-01-2024-001863-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи М.С. Анфиногеновой,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска ФИО4,

истца ФИО2,

при помощнике судьи ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником комнаты №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой проживают родная сестра истца – ФИО1 и ее сожитель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности сроком на 3 месяца. При вселении ответчики были предупреждены о необходимости освободить комнату в досрочном порядке, в случае наступления определенных обстоятельств, с чем они были согласны. Договор аренды жилого помещения между сторонами не заключался. По истечении срока ответчики отказались добровольно выселяться из занимаемого помещения, требования о выселении были оставлены без удовлетворения. Просит суд выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения – комнаты №, расположенной в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, по основаниям, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

С учетом мнения истца, прокурора, суд, в силу положений ст.ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст. 237 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истца следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вселил в него родную сестру – ФИО1 и ФИО3 в качестве ее сожителя, однако в настоящее время совместное проживание невозможно, ответчики членами семьи истца не являются.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение сроком на 3 месяца, однако ответчики отказались без каких-либо пояснений добровольно выселяться из занимаемого помещения. В течение продолжительного времени ответчики не работают, злоупотребляют алкогольными напитками, от соседей истцу поступают жалобы, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что договор аренды между сторонами не заключался, ответчики самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Анфиногенова 

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года.