№ 2-795/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ФИО1 с ней совместно проживал её сын ФИО2, который в течении 6 месяцев после смерти матери фактически принял наследство, но своевременно не оформил его в законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти, она, как единственная наследница, являющейся племянницей ФИО1 вступила в наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы в суде сообщил, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять она.

Представитель истца - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием разрешения на строительство дома ФИО3 не имеет возможности в настоящее время поставить дом на кадастровый учет и оформить право собственности без обращения в суд. 

Представитель ответчика - глава администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют поправу представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 17).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО3 (истец) является племянницей умершей ФИО1 и двоюродной сестрой ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство ФИО7 (истцу) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своего двоюродного брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2200 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих прав (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 6).

Оформление ФИО3 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её тете ФИО1 и наследником которого являлся ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих прав, подтверждает факт принятия истицей наследства, оставшегося после смерти её тети и двоюродного брата.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 19).

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с Титовка, имеет общую площадь 45,80 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 88,8 кв.м., год постройки 1906, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный №/А/143 (л.д. 20-25).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала истица, после смерти своего брата, фактически вступившим в наследство оставшимся после смерти ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей ФИО1 является её племянница ФИО3, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО3 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 45,80 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 88,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номером – 561/А/143, ранее принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение принято в окончательной форме 14 сентября 2017 года

Судья М.А. Долгов