Р Е Ш Е Н И Е

 2-1855/2018

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Кашиной Е.В.,

С участием прокурора Володиной В.А.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 30 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ухтинский суд с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указывая, что на основании договора купли-продажи от 

<

...> г. приобрели у ФИО3 вышеуказанное жилое помещение. После заключения сделки ответчик выехал из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета. 

В настоящем судебном заседании истцы на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3 исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу:...., признал. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Подтвердил доводы истцов о том, что после заключения сделки в .... году покинул спорную квартиру. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Р-вых подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено:

<

...> г. ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:..... Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП 

<

...> г.. Сделка сторонами исполнена, ответчик ФИО3 освободил жилое помещение.

Согласно данным регистрационного учета в спорной квартире значится зарегистрированными с 

<

...> г. ФИО3 

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно, истец продал квартиру ответчикам, после заключения сделки какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства, ФИО3 признает исковые требования истцов, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истцов в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО3, 

<

...> г. рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца.

Судья - М.В.Корниенко