Дело №2-496/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 16 ноября 9 01060600 2017 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Вердян Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 36 кв.м в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома №ххх по ул.ххх в г.ххх, в котором находится занимаемая им по договору социального найма квартира №5. 

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу указанного многоквартирного дома, в котором находится занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, он подлежит обеспечению другим, равнозначным занимаемому, жилым помещением. Лицом, обязанным предоставить ему другое жилое помещение по договору социального найма, является администрация МО «Багратионовский городской округ». Вместе с тем, ответчиком данная обязанность до настоящего времени не исполнена. В этой связи ФИО1 обратился с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 доводы своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ» ФИО3 исковые требования не признала, не оспаривая право ФИО1 на обеспечение его жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке, сослалась при этом на отсутствие в настоящее время свободного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому ФИО1 жилому помещению. 

Выслушав объяснения истца, его представителя и представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом, расположенный по адресу: ххх, является многоквартирным.

Нанимателем по договору социального найма квартиры №5 данного дома, являющейся собственностью МО «Багратионовский городской округ», является ФИО1 (л.д.ххх). 

На основании постановления администрации МО «Багратионовское городское поселение» от ххх г. №ххх в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ххх г. №ххх, многоквартирный дом №ххх по ул.ххх в ххх был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.ххх).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от 05.03.2009 г. №376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

На основании постановления администрации МО «Багратионовское городское поселение» от ххх г. №ххх ФИО1 был признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, в связи с проживанием в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (л.д.ххх).

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Вместе с тем, для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, ФИО1 состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с непригодностью его жилого помещения для проживания, подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма вне очереди.

Вместе с тем, ФИО1, принятый на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по указанному основанию ххх г., имеющий право на предоставление ему жилого помещения вне очереди, до настоящего времени жилым помещением не обеспечен.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений на иск о том, что ФИО1 до настоящего времени не обеспечен жилым помещением, в связи с отсутствием свободного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому ФИО1 жилому помещению, не могут свидетельствовать о наличии оснований для освобождения органа местного самоуправления от исполнения обязанности по обеспечению ФИО1 жилым помещением вне очереди.

Общая площадь ранее занимаемого ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, находившегося по адресу: хххх, составляла 31,7 кв.м (л.д.ххх).

Учитывая изложенное, в целях восстановления нарушенных прав ФИО1 на обеспечение его жилым помещением по договору социального найма вне очереди, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на администрацию МО «Багратионовский городской округ» обязанности предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 31,7 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в хххххх, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта. 

Требования ФИО1 о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 36 кв.м удовлетворению не подлежат как не основанные на законе. 

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу удовлетворить частично. 

Возложить на администрацию МО «Багратионовский городской округ» обязанность предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 31,7 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в ххххх, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.11.2017 г.

Судья