Мотивированное 

решение

 составлено 19.02.2018г.

Дело № 2 – 273 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о разделе жилого дома и земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. По информации, имеющейся у ФИО3, сособственником указанного выше жилого дома в настоящее время является ФИО2, фактический наследник предыдущего собственника. В настоящее время данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 680 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, оставшаяся 1/2 доля земельного участка находится в государственной собственности. Между участниками общей долевой собственности на дом со служебными постройками и земельный участок сложился порядок пользования, согласно которому в пользовании ФИО3 находятся жилой дом лит. А, А1, а, общей площадью 43,8 кв.м., в который имеется автономный вход, со служебными постройками лит. Г1, Г2, Г3, Г7, Г8 и земельный участок общей площадью 340 кв.м.. согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С учетом уточнения исковых требований истец просила прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Произвести выдел доли жилого дома и земельного участка в натуре и признать за ФИО3 право собственности на помещение 1 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м.).помещение 5 (жилая комната, площадью 6.8 кв.м.), расположенные в лит. А; помещение 2 (жилая комната, площадь. 9.6 кв.м.).помещение 3 (коридор, площадью 3.5 кв.м.). помещение 4 (кухня, площадью 7,2 кв.м.). расположенные в лит. А1; лит.а; служебные постройки лит. Г1, Г2, Г3, Г7, Г8 и на земельный участок, площадью 340 кв.м, образованный в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. в границах и по характерным точкам н5, н4, н3. н2, н1. 5, 6, 7, 8, н5, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, расположенные по адресу: АДРЕС.

Определением судьи от 25.01.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДАЗО мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. 

Установлено, что собственниками жилого дома, состоящего из лит.А,А1,А2, расположенного по адресу АДРЕС являются: ФИО3 – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 – 1/2 доли на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Собственником земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО3 – 1/2 доли на основании решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г.

Из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время сособственником ? доли жилого дома является ФИО2, наследник ФИО1

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА снята с регистрационного учета по адресу: АДРЕС в связи со смертью.

Согласно сообщению Ярославской областной нотариальной палаты от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариуса ФИО10 наследственного дела после ФИО2 не заводилось.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Возможность раздела жилого дома подтверждается заключением ООО «Артгруппроект плюс» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому предложенный план раздела жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. не противоречит положениям нормативно-технических документов действующих на территории Российской Федерации и Ярославской области, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленному ООО «ЯрГеоЦентр» в результате раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, общей площадью 680 кв.м., образуются два земельных участка площадью 340 кв.м каждый.

В настоящее время земельные участки сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельных участков определены, таким образом, имеются правовые основания произвести раздел земельного участка, выделив в собственность ФИО3 земельный участок общей площадью 340 кв.м.

Таким образом, требования о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 нажилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 наземельный участок, общей площадью 680 кв.м.. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

Произвести выдел доли жилого дома в натуре и признать за Епархиной ОльгойВалерьевной право собственности на помещение 1 (жилая комната, площадью 16,7 кв.м.), помещение 5 (жилая комната, площадью 6.8 кв.м.), расположенные в лит. А; помещение 2(жилая комната, площадь. 9.6 кв.м.), помещение 3 (коридор, площадью 3.5 кв.м.), помещение 4 (кухня, площадью 7,2 кв.м.), расположенные в лит. А1; лит.а: служебные постройки лит. Г1, Г2, Г3, Г7, Г8, расположенные по адресу: АДРЕС.

Произвести выдел доли земельного участка в натуре и признать за ЕпархинойОльгой Валерьевной право собственности на земельный участок, площадью 340 кв.м..расположенный по адресу: АДРЕС, образованный в связи сразделом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. в границах и по характерным точкам н5, н4, н3. н2, н1. 5, 6, 7, 8, н5, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» ФИО4 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СудьяЛ.ФИО11