Дело № 2- 787/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

С участием истца: ФИО1

Представителя ответчика Администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности истца на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к Администрации Туапсинский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности истца на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал и пояснил что он являюсь собственником жилого 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес> района. Земельный участок так же принадлежит ему. С целью улучшения жилищных условий, им была произведена реконструкция жилого помещения, жилого дома, а именно вместо веранды жилого дома были созданы три жилые комнаты, коридор, туалет и кухня. Указанное помещение стало жилым, то есть пригодным для постоянного проживания. Реконструкция согласована с ОАО «Туапсегоргаз», в части установки и расположения газовой печи. Отопительные приборы- камин выполнены в соответствии с «Правилами производства работ, ремонта печи и дымовых каналов» Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвантаризация- Краевое БТИ» реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) произведена без функционального назначения помещений, не затронула несущие стены, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровья граждан. С целью узаконивания данной реконструкции он обратился в администрацию МО Туапсинский район с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ему было отказано, на основании того, что он не предоставил все необходимые документы. 

Просит суд сохранить жилой дом, состоящий из литер А, а1 общей площадью 97,2 кв. метра, жилой площадью 34,9 кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером, № находящемся по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвантаризация-Краевое БТИ». Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из литер А,а1 общей площадью 97,2 кв. метра, жилой площадью 34,9 кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером, № находящемся по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвантаризация-Краевое БТИ».

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес> района и земельного участка что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №.

Как следует из пояснений истца с целью улучшения жилищных условий, им была произведена реконструкция жилого помещения, жилого дома, а именно вместо веранды жилого дома были созданы три жилые комнаты, коридор, туалет и кухня. Указанное помещение стало жилым, то есть пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвантаризация- Краевое БТИ» реконструкция жилого дома истца соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) произведена без функционального назначения помещений, не затронула несущие стены, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Следовательно, разрешение на реконструкцию в данном случае не требуется. Отказом Администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № нарушено право истца на сохранение помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном (реконструированном) виде. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-244 ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Сохранить жилой дом, состоящий из литер А, а1 общей площадью 97,2 квадратных метра, жилой площадью 34,9 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером, № находящемся по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвантаризация-Краевое БТИ».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из литер А,а1 общей площадью 97,2 квадратных метра, жилой площадью 34,9 квадратных метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером, № находящемся по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвантаризация-Краевое БТИ».

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: _______________