Дело № 2-1053/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

12 июля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, чтоон является нанимателем помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (адрес был переименован с 

<

адрес>). В ордере в качестве членов семьи указаны отец с. ДД.ММ.ГГГГ (умер), мать с. ДД.ММ.ГГГГ (умерла), сестра с. ДД.ММ.ГГГГ брат с. ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиков не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ.

с. готов отказаться от участия в приватизации квартиры.

В настоящее время истец намерение приватизировать жилое помещение, однако в связи с тем, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, а также указана в ордере как члены его семьи, ему рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения и снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ после создания своей семьи, проживала в квартире, расположенной в этом же подъезде. Ему известно, что сестра приватизировала занимаемую ею квартиру, в последствии она уехала из 

<

адрес>, в настоящее время проживает за пределами РФ. То обстоятельство, что ответчик былазарегистрирована в данном жилом помещении не позволяет емувоспользоваться правом на приватизацию данного помещения.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании заявления в порядке ч. 6 ст.53 ГПК РФ (л.д. 51) заявленные исковые требованияподдержал, просил удовлетворитьисковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась. Корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения)(л.д.65).

Третье лицо с.о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, в судебное заседание не явился

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению,приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семья с. вселилась в жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.9-10). В ордере в качестве членов семьи указаны отец с. ДД.ММ.ГГГГ. (умер), мать с. ДД.ММ.ГГГГ. (умерла), сестра с. ДД.ММ.ГГГГ брат с. ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1. 

Согласно справке об адресе юридически правильным адресом является 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно выписки из лицевого счета № по 

<

адрес> в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1, с. снят с регистрационного учетаДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, с. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, с. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по (дата не известна) (л.д.54).

Свидетельством о рождении подтверждается, что истец ФИО1 является сыном с. и с. (л.д. 20).

Согласно представленным копиям свидетельств о смерти с. и с. умерли (л.д. 18,19).

Согласно техническому паспорту квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>., перепланировка не выявлена (л.д. 12-14).

Согласно представленным копиям записей актов гражданского состояния после расторжения ДД.ММ.ГГГГ брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в Сланцевском г/з 

<

адрес> н.г. присвоена фамилия з., адрес места жительства при регистрации расторжения брака указан: 

<

адрес> (л.д. 44). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ з. сменила фамилию на ш., адресом места жительства указан:

<

адрес>, указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). В связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ш. присвоена фамилия Паланчук, адрес места жительства указан: 

<

адрес> (л.д. 45).

В судебном заседании свидетели ю., ш. пояснили, что знают семью истца давно, живут по соседству. Знают, что ответчик Паланчук длительное время не проживает в квартире, добровольно выехала из квартиры истца в связи с созданием своей семьи, имеет свое жилье, длительное время не проживает в 

<

адрес>.

Из представленного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 47) следует, что ответчик ФИО2 совместно с двумя детьми приобрела в собственность в порядке приватизации жилое помещение по 

<

адрес>

Статьей 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приобрести в собственность жилые помещения могут граждане, занимающие их на условиях договора социального найма. Из системного толкования норм Жилищного кодекса РФ следует, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются для постоянного проживания, а в случае выезда нанимателя и(или) членов его семьи для проживания в другое место, договор социального найма с выехавшими гражданами считается расторгнутым с момента их выезда (ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства в жилое помещение по 

<

адрес>, где реализовала свое право нанимателя данного жилого помещенияна приобретение его в собственность в порядке приватизации, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, подтверждающих чинение со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено. 

Проанализировав вышеприведенные нормы закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, представленные по делу доказательства в их совокупности,суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 16.07.2019.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ подшит в деле №2-1053/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области