К делу № 2-358/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Кропоткин 07 мая 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Новиковой Н.П., предоставившей удостоверение адвоката № 4233 от 21.02.2011 года и ордер № 924322 от 07.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договора купли-продажи квартиры от 28.09.2001 г., ФИО2, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. №. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2001 года. С 2003 года в квартире значится зарегистрированным ФИО3 Ответчик в данной квартире не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого дома, не является членом ее семьи, какие- либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту последней регистрации не проживают, в связи с чем суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, с участием приглашенного для представления его интересов адвоката, которая в интересах ответчика просит суд в иске отказать.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 28.09.2001 г. ФИО1, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Государственная регистрация права собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2001 года.

С 2003 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО3

По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом доме Ответчиков, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку с момента перехода в собственность истца вышеуказанной квартиры ответчик в данном помещении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию квартиры, не является членом семьи истца, какие- либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года ФЗ-5242-1 N 5242-1 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняет право пользования жилым помещением лишь в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. В этом случае указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Копию решения выслать по последнему известному месту жительства ответчика, для сведения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: