Дело № 2-124/2026 (2-1171/2025)

УИД 42RS0014-01-2025-001546-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 19 января 2026 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> (сокр. наим. – ООО «ЖКХ» 

<

адрес>) к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ» 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 369712,41 рублей задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 года по 31.10.2025 года, а также 11743 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указывает следующее:

В настоящее время предприятие 

<

данные изъяты> реорганизовано путем преобразования в ООО «ЖКХ» 

<

адрес> и является правопреемником по всем обязательствам реорганизованного 

<

данные изъяты>.

Истец ООО «ЖКХ» 

<

адрес> является обслуживающей компанией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора на обслуживание и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ООО «ЖКХ» 

<

адрес> имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, не исполняет надлежащим образом возложенные на него обязанности, а именно, своевременно не вносит плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность перед истцом ООО «ЖКХ» 

<

адрес> за период с 01.05.2021 года по 31.10.2025 года в размере 369712,41 рублей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района 

<

адрес> от 12.08.2025 года судебный приказ по делу № от 31.01.2025 года на основании возражений должника ФИО1 был отменен. Разъяснено право на обращение в порядке искового судопроизводства.

Истец ООО «ЖКХ» 

<

адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежаще (л.д. 47), представитель истца ФИО2, действующая на основании письменной доверенности от 21.01.2025 года (л.д. 20), представила ответ на запрос суда (л.д. 51) с приложением помесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с разбивкой за спорный период с мая 2021 года по октябрь 2025 года (л.д 52-73), расчет пени за спорный период (л.д. 74-110), просила дело рассмотреть в ее отсутствие (оборот л.д. 51).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.44, 45, 46, 112, 113), о причинах неявки суду не сообщил, позиции по иску не представил, каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного разбирательства, не заявил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд принял все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, а также дела (приказного производства) №, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18) многоквартирный дом (далее – МКД) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> находился под управлением 

<

данные изъяты> (сокр. наим. – 

<

данные изъяты>).

В соответствии с положениями ст. 57, ст. 60 ГК РФ, Федерального закона от 14.11.2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением администрации 

<

адрес> от 10.09.2024 года № (л.д. 10) 

<

данные изъяты> было реорганизовано в форме преобразования его в ООО «ЖКХ» 

<

адрес>. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 8,9).

Таким образом, ООО «ЖКХ» 

<

адрес> является правопреемником 

<

данные изъяты> относительно всех прав и обязанностей реорганизованного юридического лица в отношении других лиц, которые (права и обязанности) в связи с реорганизацией не изменились (п. 5 ст. 60 ГК РФ).

Истец продолжает являться управляющей компанией указанного выше МКД.

В соответствии со сведениями, указанными в поквартирной карточке (л.д. 13), ответчик ФИО1 значится единственным собственником квартиры № вышеуказанного МКД.

За период с мая 2021 года по октябрь 2025 года по квартире № данного МКД, в связи с отсутствием оплат за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность в общем размере 369712,41 рублей, что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности (л.д. 12, 41), платежными документами (л.д. 52-73), которые ежемесячно направлялись по данному адресу, расчетом пени (л.д. 74-110).

Судом проверены расчеты истца, признаны обоснованными и арифметически верными.

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В рамках дела (приказного производства) № 

<

данные изъяты> обращалось к мировому судье судебного участка № Мысковского городского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявление было удовлетворено, мировым судьей этого судебного участка 31.01.2025 года был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.05.2021 года по 30.06.2024 года по адресу: 

<

адрес> в размере 240040,68 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2800 рублей, а всего 242840,68 рублей (дело №, л.д. 27).

Определением мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района 

<

адрес> от 15.07.2025 года (дело №, л.д. 43) было удовлетворено заявление ООО «ЖКХ» 

<

адрес> о замене стороны (взыскателя) по делу. Произведена замена стороны по гражданскому делу № взыскателя 

<

данные изъяты> его правопреемником – ООО «ЖКХ» 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района 

<

адрес> от 12.08.2025 года (л.д. 7), на основании заявления ФИО1 об отмене судебного приказа (дело №, л.д. 45), судебный приказ № от 31.01.2025 года был отменен.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ заявленные требования и расчеты истца не оспорил, возражений на них не заявил, не представил суду каких-либо документальных подтверждений оплаты оказанных услуг в период с 01.05.2021 года по 31.10.2025 года и по настоящее время.

Таким образом, иск подлежит полному удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 369712,41 рублей задолженности по коммунальным платежам за период с 01.05.2021 года по 31.10.2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ООО «ЖКХ» 

<

адрес> понесло расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11743 рубля, что подтверждается платежными поручениями от 26.07.2024 года на сумму 2800 рублей (л.д. 23) и от 29.08.2025 года на сумму 8943 рубля (л.д. 22) с отметками банка об исполнении платежей.

В связи с полным удовлетворением иска указанная сумма в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ» 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ЖКХ» 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 года по 31.10.2025 года в размере 369712,41 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11743 рубля.

Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02.02.2026 года.

Председательствующий судья О.Ю. Агеева