ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 28.08.2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе: председательствующего – судьи Кузьменко В.С.,

при секретаре судебного заседания – Гаджиеве М.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к (данные обезличены) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода поступило исковое заявление ФИО1, в котором она просит взыскать с (данные обезличены)» неустойку по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены)., компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере (данные обезличены), штраф.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

Между ФИО1, и (данные обезличены)» был заключен договор (№) об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с условиями договора, (данные обезличены) уступил, а ФИО1 приобрела право требования к (данные обезличены) о передаче в собственность жилого помещения (квартиры) (данные обезличены)

Право долевого участия в строительстве у цедента возникло на основании договора участия в долевом строительстве (№), заключенного между (данные обезличены)» и (данные обезличены) от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п.2.1 договора участия в долевом строительстве, срок передачи застройщиком объекта дольщику составляет (ДД.ММ.ГГГГ.) г. Пунктом 2.2 определено, что застройщик имеет право в одностороннем порядке изменить срок передачи квартир, но не более чем на 6 месяцев, путём направления соответствующего уведомления дольщику. 

Истец указывала, что данным правом ответчик воспользовался, и она получала уведомление об изменении срока сдачи на (ДД.ММ.ГГГГ.) г.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) застройщик не передал дольщику помещение, нарушив сроки выполнения своих договорных обязательств.

В судебном заседании Истец свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.

Суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Из материалов дела следует, что 06 июня 2014 г. между (данные обезличены) и (данные обезличены) заключен договору (№) участия в долевом строительстве.

Предметом договора является строительство жилого (адрес обезличен) и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику жилые помещения, а дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену и в сроки, установленные настоящим договором, принять жилые помещения по акту приема-передачи.

Согласно п.2.1 договора, срок передачи застройщиком помещений дольщику составляет (ДД.ММ.ГГГГ.) г. Застройщик имеет прав в одностороннем порядке изменить срок передачи квартир, но не более, чем на 6 месяцев путем направления соответствующего уведомления дольщику (п.2.2 договора).

Стоимость квартиры 5 согласно договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (данные обезличены)

Между ФИО1, и (данные обезличены) был заключен договор (№) об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с условиями договора, (данные обезличены) уступил, а ФИО1 приобрела право требования к (данные обезличены) о передаче в собственность жилого помещения (квартиры) (адрес обезличен), общей площадью с учётом балкона (данные обезличены), расположенное в жилом (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

До настоящего времени (данные обезличены) не выполнил свою обязанность по передаче недвижимого имущества истцам.

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ, установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ФИО1 просит взыскать неустойку за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день вынесения решения суда, то есть по (ДД.ММ.ГГГГ.), что составляет 424 дня просрочки. 

При ставке рефинансирования (данные обезличены) размер неустойки составляет (данные обезличены) 

В соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и считает возможным взыскать с ответчика сумму неустойки в заявленном истцом размере: (данные обезличены)

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика были нарушены права истца, как потребителя, в результате чего ФИО1 был причинен моральный вред, который подлежит компенсации.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости, длительный срок, в течение которого истец не может получить квартиру в собственность, и считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в сумме (данные обезличены)

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с суммой, присужденной в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в сумме (данные обезличены)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере (данные обезличены)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с (данные обезличены)» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены)., компенсацию морального вреда в размере (данные обезличены), штраф в размере (данные обезличены).

Взыскать с (данные обезличены)» в местный бюджет государственную пошлину в размере (данные обезличены).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: М.С.Гаджиев 

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода