Дело № 2-147/2018 «А» 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 октября 2018 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Ахметчиной О.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование иска ФИО1 указал, что приобрел у КФХ «Победа» нежилое помещение «Центральные ремонтные мастерские», расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от /ДАТА/ В соответствии с пунктом 3 указанного договора, покупатель (истец) передал продавцу КФХ «Победа» 

<

данные изъяты> руб. наличными, а продавец передал покупателю объект недвижимого имущества «Центральные мастерские». В силу различных причин, государственная регистрация указанного объекта недвижимого имущества не производилась. С /ДАТА/ до настоящего времени указанный объект: находится во владении истца, которым он открыто и беспрерывно пользуется, содержит его в нормальном состоянии. Согласно представленной информации от /ДАТА/. указанный выше объект недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>., в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от /ДАТА/ № не учтен и право обладателями федерального имущества к учету не заявлен. Согласно выписке от /ДАТА/ указанный объект в реестре госимущества ЕАО не значится. Согласно выписке комитета по управлению госимуществом ЕАО от /ДАТА/ на указанный объект право собственности не зарегистрировано. Согласно справки от /ДАТА/ указанный объект не числится в реестре имущества муниципального образования «Октябрьский муниципальный район». В соответствии с данными технического паспорта действительная стоимость данного объекта расположенного по адресу: 

<

адрес>., составляет 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества «Центральные ремонтные мастерские» расположенного по адресу: 

<

адрес>., за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования подержала в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ МО «Октябрьский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В материалах дела имеется заявление председателя ФИО3, из которого следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с /ДАТА/ года по настоящее время владеет недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию нежилого помещения в надлежащем состоянии. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /ДАТА/ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вид объекта: помещение 

<

адрес> отсутствуют.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> «Ж», Октябрьский район, Еврейской автономной области не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения, о гражданах приватизировавших данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ОГБУ «Облкадастр» от /ДАТА/ № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности в ОГБУ «Облкадастр» до февраля 1998 года не зарегистрировано. 

По сведениям администрации Полевское сельского поселения от /ДАТА/ нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «Ж», 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств, в том числе показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, суд считает, что заявленное истцом требование о признании права собственности на вышеуказанное нежилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДАТА/ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Морева