Дело № 2-174/2025 

УИД 33RS0017-01-2024-001841-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Устюковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Спецстройгарант-1» по ордеру № NN от 18.12.2024 и доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Спецстройгарант-1» о признании действия по начислению платы за содержание и текущий ремонт незаконным, обязании предоставить информацию об услугах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Спецстройгарант-1» о признании действия по начислению платы за содержание и текущий ремонт незаконным, обязании предоставить информацию об услугах.

В обоснование иска указал, что он является членом ТСЖ «Березка», председателем правления ТСЖ «Берёзка» и собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, своевременно вносит плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. Управление (обслуживание) указанным домом осуществляет ООО УК «Спецстройгарант-1». Он получил квитанцию за коммунальные услуги лицевой счет № NN за август месяц 2024 года от ООО УК «Спецстройгарант-1», в которой в графе «Перерасчет» в строке «Содержание и текущий ремонт» указана сумма 17 718 руб. 48 коп. Данную квитанцию истец получил 02.09.2024. Он хотел уточнить информацию об услуге в ООО УК «Спецстройгарант-1», главный бухгалтер Общества ФИО3 по телефону ответила о необходимости обратиться к директору ФИО4 Последний на контакт с истцом не идет. Не получив ответа по телефону, истец вручил лично под роспись бухгалтеру ФИО5 заявление в ООО УК «Спецстройгарант-1» с просьбой объяснить образование перерасчета. До настоящего времени информацию о перерасчете истец не получил. Являясь ответственным плательщиком коммунальных услуг, выставленные суммы по квитанциям, истец оплачивал и оплачивает постоянно. Полагает, что имеющийся перерасчет – это личная инициатива ответчика. В квитанции за август 2024 года в графах «Задолженность на начало»-пусто, «Сумма оплаты»-пусто, а «Перерасчёт» строка «Содержание и текущий ремонт» появилась сумма 17 718 руб. 48 коп., о которой истец не может получить информацию от ответчика. Просит суд признать действие ООО УК «Спецстройгарант-1» о начислении платы за услугу «содержание и текущий ремонт» незаконным; предоставить полную и достоверную информацию, т.е. калькуляцию об услуге строка: «Содержание и текущий ремонт» графа «Перерасчет», а также об услугах, указанных в Тарифе ООО УК «Спецстройгарант-1» (л.д. 8-11).

Уточнив 18.12.2024 исковые требования, истец также просил исключить сумму 17718,48 руб. из графы перерасчет строки «Содержание и текущий ремонт» в квитанции оплата коммунальных услуг за август 2024 года по лицевому счету № NN, выданной ООО УК «Спецстройгарант-1» (л.д. 74, 137).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется закон о защите прав потребителей, в соответствии с которым он как потребитель должен быть информирован о действиях исполнителя, а ответчик скрыл от него информацию о способах, механизме установления/снятия скидки на услугу строка «Содержание и текущий ремонт», тогда как в силу ст.ст. 8, 10 Закона о защите прав потребителей он должен быть проинформирован о всех действиях исполнителя в рамках договора, полагает, то, что он является председателем ТСЖ «Березка» никаким образом не относится к тому, что ответчик не является исполнителем услуг по содержанию и текущему ремонту, а также начислению соответствующих платежей. Полагал, что перерасчет ему начислили незаконно, так как о предоставлении скидки за период 2022 года его исполнитель не информировал, квитанции он оплачивает ежемесячно, задолженности не имеет. 

Представитель ответчик ООО УК «Спецстройгарант-1» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчиком произведена корректировка платы за услугу «Содержание и текущий ремонт» и установлено, что истцу ФИО6 без законных оснований предоставлялась в период 2022-2024 г.г. скидка на оплату услуги, в связи с чем выявлено, что ему недоначислена сумму в размере 17718,48 руб., о чем указано в квитанции за август 2024 года, в дальнейшем установлено, что в данный перерасчет ошибочно вошли периоды оплаты услуги в 2022 году, в связи с чем, сумма была повторно скорректирована в размере 13781,04 руб., о чем истцу направлена повторная квитанция за август 2024 года.

Определением суда от 13.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «Березка», извещен надлежащим образом (л.д. 67).

Протокольным определением от 27.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Собинского Муниципального округа Владимирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 207-208). 

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3ст. 161 ЖК РФ). 

Во исполнение положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу абзаца 15 пункта 2 Правил, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По смыслу приведенного законоположения под потребителями коммунальных услуг понимаются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие «потребителя коммунальных услуг», не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Так, в силу ч. 2 ст.. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч. 13 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 29(1) Правил в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, п. 29(3) Правил потребителям услуг может быть произведен перерасчет за услуги.

Пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановления Пленума № 22) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде. 

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. 

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ) (п. 32 Постановления Пленума№ 22).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Постановления Пленума№ 22).

Информация об изменении тарифов (цен) и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 68 Постановления Пленума№ 22).

Согласно п. 69 Постановления Пленума№ 22 в платежном документе указываются:

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; 

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; 

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; 

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Данным законом определено понятие потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Так, согласно ч. 1, 2 ст. 8 указанного Закона потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 10 Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д. 13-14).

Между ТСЖ «Березка» в лице председателя ФИО и ООО УК «Спецстройгарант-1» заключен договор от 01.01.2011 на содержание и текущий ремонт общего имущества ТСЖ «Березка» (жилого дома № 1а по ул. Красноармейская, г. Лакинск). 

Согласно п. 1.1 данного Договора заказчик передает исполнителю полномочия по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания законных владельцев помещений, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии и в пределах установленного и утвержденного общим собранием собственником тарифа с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства РФ и настоящим договором.

Согласно договору исполнитель ведет расчеты с ТСЖ за оказанные услуги и выполнение работ – проводит начисление, сбор, перерасчет платежей от потребителей за содержание и ремонт самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц (п. 2.1.5) (л.д. 37-55).

Таким образом, из вышеизложенного следует, что на правоотношения между членами ТСЖ «Березка», как собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД и ООО УК «Спецстройгарант-1» распространяются положения законодательства о защите прав потребителей как между потребителем и исполнителем услуг.

На основании данного Договора потребителям услуг по договору направляются платежные документы от ООО УК «Спецстройгарант-1» на оплату коммунальных услуг, в которых имеется в том числе графа «Содержание и текущий ремонт». 

В настоящее время председателем ТСЖ «Березка» является ФИО1 на основании протокола общего очно-заочного собрания собственников помещений МКД №1а от 20.11.2019 (л.д. 178-179).

Так, из представленных платежных документов по адресу: 

<

...> по лицевому счету № NN, направленных ответчиком ФИО1, следует, что за февраль 2022 года в данной графе имеется начисление за содержание и текущий ремонт 492,18 руб. и перерасчет «-492,18 руб.», итого к оплате по данной графе – «0 руб.» (л.д. 15). 

Далее в платежном документе за ноябрь 2022 года в графе перерасчет указано «-492,18 руб.», итого к оплате по данной графе – «0 руб.» (л.д. 24). 

Аналогичный перерасчет имеется в платежных документах за декабрь 2020 г., апрель 2021 г. (л.д. 76-77).

В платежных документах за март-октябрь 2022 года в данной графе имеется начисление за содержание и текущий ремонт 492,18 руб., перерасчет «0 руб.», итого к оплате по данной графе – «492,18 руб.» (л.д. 16-23). 

В августе 2024 года ФИО1 поступил платежный документ, в котором в графе «Содержание и текущий ремонт» указано начисление: 492,18 руб., перерасчет: «+17718,43 руб.» (л.д. 35).

Все выставленные платежные документы (за исключением сумы 17718,43 руб.) оплачивались ФИО1 в установленные сроки (л.д. 25-34, 81-131).

Таким образом, истцом обязанность по оплате платежного документа, в котором указаны наименование и назначение услуг и платежей исполнены в полном объеме.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что при выставлении ему в 2020 году первый раз данного перерасчета в сторону уменьшения за содержание и текущий ремонт, он устно обращался в ООО УК «Спецстройгарант-1», просил разъяснить, на каком основании у него имеется данный перерасчет. Сотрудник ООО УК «Спецстройгарант-1» ФИО4 (исполнительный директор) пояснил, что ему предоставляется скидка на оплату данной услуги как председателю ТСЖ за его активную работу. Более он в ООО УК «Спецстройгарант-1» не обращался. О том, что необходимо по данному вопросу инициировать общее собрание или принимать иные меры, несмотря на скидку, в то числе оплачивать данное начисление «за минусом» он не знал. Более того, полагает, что он как потребитель услуги был введен Обществом в заблуждение относительно правовой природы данной скидки и возможности ее предоставления, в связи с чем, не должен нести правовые последствия в виде оплаты перерасчета за предыдущие периоды скидки. Когда в августе 2024 года ему поступил платежный документ от Общества, где был указан перерасчет в сумме 17718,43 руб., он письменно обратился в Общество с заявлением о предоставлении ему разъяснений относительно произведенного перерасчета, однако ответа не получил. Ответ ему направлен после обращения с настоящим иском в суд 26.09.2024 (л.д. 61). Он не согласен с данным перерасчетом, полагая, что Общество сокрыло от него информацию как от потребителя о природе данных перерасчетов, в связи с чем, перерасчет в сумме 17718,43 руб. нельзя назвать законным (л.д. 132-133).

Из ответа ООО УК «Спецстройгарант-1» следует, что между истцом и ответчиком имеются взаимоотношения как между управляющей организацией и собственником помещения МКД, в связи с чем, истцу произведен перерасчет за услугу содержания и текущего ремонта в сумме 177718,48 руб., указан расчет перерасчета (л.д. 61).

Из пояснений представителя ответчика – ФИО2 следует, что Обществом проведена корректировка перерасчета платы за август 2024 года, в связи с чем выставлена квитанция в сумме 17718,43 руб., вместе с тем, данные перерасчет произведен без учета платежей за март-октябрь 2022 года, в связи с чем, истцу выставлена новая квитанция об оплате с перерасчетом по услуге в сумме 13781,04 руб. Общего собрания по факту представления скидки председателю ТСЖ «Березка» не проводилось, данная скидка предоставлялась истцу ошибочно, в связи с чем путем корректировки платежей произведен перерасчет истцу платежей за услугу (л.д. 207).

ФИО1 обращался с заявление о привлечении ООО УК «Спецстройгарант-1» к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ и проверке его действий по начислению перерасчетов в прокуратуру Владимирской области, которое перенаправлено в Собинскую межрайонную прокуратуру (л.д. 138). 

По результатам проведенной проверки установлено, что за август 2024 года ФИО1 в графе «перерасчет» в строке «содержание и текущий ремонт» по лицевому счету № NN указана сумма 17 718,48 руб. Согласно письму ООО УК «Спецстройгарант-1» от 30.09.2024 расчет произведенного перерасчета обусловлен предоставлением скидки на указанную коммунальную услугу за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 за 36 месяцев. Согласно карточке расчета и квитанциям на оплату коммунальных услуг установлено, что скидка на коммунальную услугу «содержание и текущий ремонт» не предоставлялась за период с 01.02.2022 по 31.10.2022. Вместе с тем ООО УК «Спецстройгарант-1» в связи с допущенной технической ошибкой проведена корректировка перерасчета платы за август 2024 года по лицевому счету № NN и выставлена квитанция с доначислением с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 13 781,04 руб. (л.д. 202-2025).

Согласно карточке учета за период с 31.08.2021 по 31.12.2024 ООО УК «Спецстройгарант-1» по лицевому счету № NN ФИО1 за указанный период в графе начисление за услуги имеется столбец «Начисление услуги скидка», где указана за данный период сумма «-492,18 руб.».

Таким образом, из вышеизложенного следует, что между истцом и ответчиком существовали правоотношения как потребителя и исполнителя услуги, в связи с чем в силу ст.ст. 8, 10 Закона о защите прав потребителей, истец должен был знать о правовой природе предоставляемой ему на протяжении 2020г., 2022-2024 г.г. скидки и о произведенном ему в августе 2024 года перерасчете в платежном документе.

Из анализа представленных ФИО1 платежных документов и карточки учета по лицевому счету, невозможно установить правовую природу скидки, предоставляемой истцу на протяжении 2022-2024 г.г., а также перерасчета в квитанции за август 2024 г.г., что противоречит положениям ст.ст. 8, 10 Закона о защите прав потребителей, а, следовательно, правовых оснований для выставления перерасчета в размере 17718,48 руб. или 13781,04 руб. у ответчика не имелось.

Согласно вышеизложенным нормам законодательства и положениям Постановления Пленума № 22 следует, что оплата потребителем услуг исполнителю производится на основании платежных документов, что и имело место быть в данном случае, а перерасчет за содержание жилого помещения или за коммунальную услугу возможен на основании заявления потребителя, которого в данном случае не имеется. 

Наличие ошибок и не доначислений исполнителя услуги (ответчика) ввиду обстоятельств, не зависящих от потребителя (истца) не может свидетельствовать о незаконных действиях истца по неоплате соответствующей услуги в 2022-2024 г.г. и, соответственно, являться основанием для начисления ему впоследствии соответствующего перерасчета за прошлые периоды, в том числе без предоставления ему информации о данном перерасчете. 

Кроме того, размер платежей потребителя указывался в платежных документах ответчика, направленных истцу, которые добросовестно оплачивались им как потребителем услуги за все периоды.

Вместе с тем, вопреки изложенному, ФИО1 в квитанциях за август 2024 г. выставлен перерасчет на сумму 17718,48 руб. (13781,04 руб.), информации о котором истцу не представлено, что противоречит нормам вышеизложенного законодательства.

Таким образом, действия ООО УК «Спецстройгарант-1» по начислению перерасчета в квитанцииях за август 2024 года ФИО1 за «Содержание и текущий ремонт» в размере 17718,48 руб. и 13781,04 руб. нельзя признать законным, информация о данном перерасчете истцу не представлена Обществом, в связи с чем, иск в данной части подлежит удовлетворению. 

Из карточки учета за период с 31.08.2021 по 31.12.2024 ООО УК «Спецстройгарант-1» по лицевому счету № NN ФИО1 следует, что перерасчет за данный период составил 13781,04 руб.

Вместе с тем, истцу ответчиком направлено 2 квитанции за август 2024 года с указанием перерасчета в графе «Содержание и текущий ремонт» первоначально в сумме 17718,48 руб. и далее в сумме 13781,04 руб., что сторонами не отрицалось (л.д. 35, 206).

В связи с тем, что судом признаются действия ООО УК «Спецстройгарант-1» по начислению в графе «Содержание и текущий ремонт» в платежных документах за август 2024 года перерасчета незаконными, такой перерасчет из платежных документов за август 2024 года подлежит исключению.

Учитывая, что истцу ответчиком направлено два платежных документах за август 2024 года с указанием перерасчета в графе «Содержание и текущий ремонт» в сумме 17718,48 руб. и 13781,04 руб., с целью исключения дальнейших правовых последствий по данному спору, суд полает необходимым исключить из двух платежных документов за август 2024 года перерасчет в графе «Содержание и текущий ремонт» в сумме 17718,48 руб. и 13781,04 руб. соответственно.

Следовательно, требования истца об исключении перерасчета за данную услугу из платежных документов за август 2024 года подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что судом удовлетворены требования истца о признании действий ответчика по начислению перерасчета в графе «Содержание и текущий ремонт» в сумме 17718,48 руб. и 13781,04 руб. в платежных документах за август 2024 года незаконными, и исключении данных перерасчетов из них; оснований для удовлетворения требований о предоставлении ответчиком полной и достоверной информации, то есть калькуляции об услуге строка «Содержание и текущий ремонт» графа перерасчет, а также об услугах, указанных в тарифе ООО УК «Спецстройгарант-1» не имеется, в связи с тем, что в данном случае при признании таких действий незаконными и исключении перерасчета из платежных документов, предоставление информации о данном перерасчете невозможно, и будет противоречить законодательству о защите прав потребителей.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО УК «Спецстройгарант-1» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Спецстройгарант-1» о признании действия по начислению платы за содержание и текущий ремонт незаконным, обязании предоставить информацию об услугах – удовлетворить частично.

Признать действия ООО УК «Спецстройгарант-1» (ИНН 

<

***>) по начислению ФИО1 (паспорт NN) в платежных документах за август 2024 года по лицевому счету № NN за услугу «Содержание и текущий ремонт» перерасчета в размере 17718,48 руб. и 13781,04 руб. незаконными.

Обязать ООО УК «Спецстройгарант-1» исключить из платежных документов ФИО1 за август 2024 года по лицевому счету № NN перерасчет за услугу «Содержание и текущий ремонт» в размере 17718,48 руб. и 13781,04 руб.

Взыскать с ООО УК «Спецстройгарант-1» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Дата изготовления мотивированного решения– 10 марта 2025 года.

Председательствующий судья О.С. Устюкова