Гражданское дело №2-1289/2024

УИД – 09RS0001-01-2024-000781-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Эскиндаровой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 М-А. – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 К-А.Х., действующего на основании ст.50 ГК РФ, ордер №035549 от 21.02.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Баисовой Эмины Магомет-Алиевны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 М-А. обратилась в Черкесский городской суд с настоящим исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, КЧР. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>. Обязать ОУФМС по КЧР снять ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторона истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. Представитель, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в удовлетворении иска возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истице принадлежит на праве собственности доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что фактически ответчик в принадлежащем на праве собственности жилом доме не проживает, именно поэтому заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением без выселения, поскольку он проживает в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Ответчик, ФИО3 собственником жилого дома никогда не являлся. Членом семьи не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. 

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Никаких обязательств перед ответчиком по предоставлению жилья истица не имеет, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Материалами дела подтверждается, что для снятия с регистрационного учета истица обратилась в ОФМС по г.Черкесску с заявлением, однако Начальник ОФМС РФ по г.Черкесску отказал в снятии с регистрационного учета граждан, т.к. для этого необходимо личное присутствие и заявление ответчика.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003г. №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (в редакции от 11.11.2010г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истице приходится платить коммунальные услуги и за ответчика, что является весьма обременительным.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника.

Вместе с тем, ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Суд полагает, что нарушение прав собственника ФИО1 М-А. должно быть устранено путем удовлетворения настоящего иска. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Баисовой Эмины Магомет-Алиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС по Карачаево-Черкесской Республике снять ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в бюджет муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 300,00 руб.. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова