Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ФИО3 ЖилФинанс» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ФИО3 ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с истцом кредитный договор №-ZKESF-R-000-14. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору заемщиком в залог было передано недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в/г Павшино, 

<

адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитным обязательствам, а также обращено взыскание на предмет залога.

За АО «ФИО3 «ЖилФинанс» зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в/г Павшино, 

<

адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, однако требование истца оставлено без удовлетворения. 

С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения, взыскать судебные расходы. 

Представитель АО «ФИО3 ЖилФинанс» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.47).

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д.38-39), в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не подавали, письменной позиции по делу не представили. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «ФИО3 ЖилФинанс» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на ФИО3 дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору, а также удовлетворено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в/

<

адрес> (л.д.17-20).

На основании ст.ст. 66, 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» истцу было предложено оставить за собой имущество должника (л.д.23). За АО «ФИО3 ЖилФинанс» было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что в принадлежащем АО «ФИО3 ЖилФинанс» жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в/

<

адрес>, до настоящего времени проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.25).

Требование сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, ответчиками в добровольном порядке не исполнено (л.д.26-29).

При этом, между истцом и ответчиками никакого соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих ответчице на законных основаниях пользоваться квартирой, не заключалось.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования АО «ФИО3 ЖилФинанс» подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, поскольку эти расходы подтверждены платежным поручением (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «ФИО3 ЖилФинанс» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в/г Павшино, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в/г Павшино, 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу акционерного общества «ФИО3 ЖилФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.