66RS0№-52

Решение

 принято в окончательной форме 03.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28.10.2020 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Темниковой Т.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Пелевина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Музаффаровой Зарифы С.К. к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

. . .> в 

<

. . .>. Истец обосновывает требования тем, что 07.07.2016 данный дом был приобретен её мужем ФИО7 В доме были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до . . ., однако не сделали этого. На основании брачного договора от . . . истец является собственником спорного жилого дома. Истец считает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи спорного дома ФИО7, в доме были зарегистрированы 4 человека, которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета до 17.07.2016, однако, ответчики это обязательство не выполнили. Далее между ФИО7 и ФИО6 был заключен брачный договор, в соответствии с которым дом перешел в собственность истца. В настоящем момент в доме никто не проживает, он не пригоден для проживания.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, Пелевин В.А. исковые требования не признал. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

. . .> от . . . (л.д. 9), ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в 

<

. . .> в 

<

. . .> . . .. 

. . . ФИО5 продала ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .> (л.д. 10-11). Пунктом 3 договора предусмотрено, что ФИО5, ФИО4 обязуются снятся с регистрационного учета в указанном доме в срок до . . .. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется. Право собственности покупателя на дом и земельный участок зарегистрировано . . ., что подтверждается штампами на договоре.

В соответствии с брачным договором от . . ., заключенным между ФИО7 и ФИО6, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> переданы в собственность ФИО6 Договор удостоверен нотариусом, а 17.11.2016 зарегистрировано право собственности ФИО6 на жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от . . . (л.д. 12) и от . . ..

Учитывая, что в силу договора от 07.07.2016 и действующего законодательства, в частности ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО5 и ФИО4 при продаже 

<

. . .> в 

<

. . .> в 

<

. . .> утратили право пользования домом, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от . . . N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от . . . N 713 настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Музаффаровой Зарифы С.К. удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

. . .> в 

<

. . .>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий