Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области 

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.А.,

с участием:

заместителя прокурора Духовщинского района Дедкова В.Е.,

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Однако в данном жилом доме наряду с бывшим собственником ФИО3 зарегистрирован и предыдущий владелец жилого дома ФИО4, который продал дом дарителю – ФИО3.

Считает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым домом.

В связи с чем, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 удовлетворить заявленные требования не возражал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, находит заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом подарил ФИО1 ФИО3 (л.д. 5-6).

Ранее владельцем данного жилого дома являлся ФИО4.

Из копии расписки видно, что ФИО4 продал жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО3 (л.д. 14).

Решением Духовщинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на данный жилой дом (л.д. 34-35).

Из справки Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от 15.05.2017 года и адресной справки МП (дислокация г. Духовщина) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский» усматривается, что ФИО4 с 09.10.2005 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30, 36).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что давно знают ФИО3, он их сосед, проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО4 они не знают, он в данном доме не живет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, его местонахождение не известно, и, следовательно, он утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд. 

Председательствующий: И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

И.А. Сергиенко