Дело № 2-37/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

прокурора – Лопатиной И.Р.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, представителя ответчика адвоката Ким Сун Дя, действующей на основании ордера №№ от 19.12.2019, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

02.12.2019 ФИО1 обратился в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что истец зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: пгт. Шахтерск, Сахалинская область, ул.

<

адрес>. Там же зарегистрированы: брат ФИО3, сестра ФИО4, племянница ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО6 и вселила его в квартиру без согласия всех зарегистрированных в данной квартире, в том числе без согласия истца. При таких обстоятельствах ФИО1 считает, что ФИО6 должен быть выселен из квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. 

<

адрес>.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 28.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа Сахалинской области. 

Протокольным определением Углегорского городского суда от 11.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО Управляющая компания «ЖилЦентр».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, привел доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика адвокат Ким Сун Дя, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец не является членом семьи нанимателя ФИО4, в связи с чем его согласия на вселение ответчика не требовалось. 

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, указав, что и его согласие на вселение ФИО6 нанимателем получено не было.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 возражали против заявленных требований, указав, что истец не является членом семьи ФИО4, в связи с чем его согласия, и согласия ФИО3 на вселение ФИО6 не требовалось. В свою очередь ФИО5, являющаяся дочерью ФИО4 дала письменное согласие на вселение ответчика. 

В судебное заседания вызывались и не явились ответчик ФИО6, третьи лица Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского городского округа, ООО Управляющая компания «ЖилЦентр», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое требование подлежащим удовлетворению, оценив собранные по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из положений статьи 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Приведенные выше нормы жилищного законодательства предписывают в качестве обязательного условия, порождающего право нанимателя на вселение в квартиру своего супруга, совершеннолетних детей и родителей, получение письменного согласия на это других членов своей семьи, а также иных лиц, имеющих равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт.Шахтерск, ул.

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Углегорского городского округа Сахалинской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на 01.12.2019.

15.10.2019 заключен договор социального найма жилого помещения б/н, между ООО УК «ЖилЦентр» (наймодатель) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), по условиям которого, наймодатель на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23.11.1979 №78, передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57 кв.м. по адресу: пгт. Шахтерск, ул. 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 договора от 15.10.2019, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора (п.5.6). 

Указанный договор подписан ФИО4, что не оспаривалось в судебном заседании, никем из сторон не оспорен. 

Из поквартирной карточки формы «Б» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: с 12.12.1987 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 21.06.1991 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 03.07.1991 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно актовой записи №№, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последней присвоена фамилия ФИО8.

В соответствии со сведениями адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.06.2018 зарегистрирован по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. 

<

адрес>.

Вместе с тем, из содержания искового заявления, пояснений ФИО1, пояснений ФИО4, акта о фактическом проживании лиц по адресу: пгт. Шахтерск, ул. 

<

адрес> составленного мастерами ООО УК «ЖилЦентр» следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на 10.12.2019 фактически проживают: ФИО4, ФИО6

В соответствии с дополнением к договору социального найма жилого помещения от 15.10.2019, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО6 

Как следует из пояснений третьего лица ФИО4 указанный договор составлен в день составления основного договора. 

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ, содержащемуся в п. 24 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя, вне зависимости от момента их вселения, имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением (пункт 2 статьи 60 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 названного постановления Пленума Верховного суда РФ, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вопреки утверждениям стороны ответчика, а также третьего лица ФИО4, на момент вселения ответчика, ФИО1, ФИО3 имели право пользования спорной квартирой, соответственно ФИО6 мог быть вселен лишь при наличии их письменного согласия. 

Материалы дела содержат соглашение, подписанное ФИО5 03.10.2019, согласно которому последняя дала свое согласие на вселение ФИО6 в жилое помещение по адресу: пгт.Шахтерск, ул.

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. 

Истец ФИО1, третьи лицо ФИО3 в судебном заседании утверждали, что согласие на вселение ФИО6 они не давали. В свою очередь сторона ответчика, третье лицо ФИО4 указанное обстоятельство не отрицали. 

Доводы стороны ответчика и третьего лица ФИО4 в той части, что истец не является членом семьи нанимателя ФИО4, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его оплате, не ведет общее хозяйство с нанимателем, соответственно не требовалось его согласие на вселение ответчика, судом отклоняются. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н Л.В. суду пояснила, что ФИО1 на протяжении 20 лет никогда не жил в спорном жилом помещении, приходил лишь изредка на несколько дней. Расходов по оплате за жилое помещение не нес, совместного хозяйства с ФИО4 не вел. Имеет иное место жительства.

Оценивая указанные показания свидетеля, суд учитывает, что свидетель подтвердил периодическое проживание истца в спорном жилом помещении, а также наличие доступа в квартиру, что подтверждает реализацию истцом своих прав на пользование квартирой по адресу: пгт.Шахтерск, ул.

<

адрес> 

Кроме того, истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.07.1991. До 15.09.2016 ответственным нанимателем жилого помещения являлась ФИО9, мать истца, а впоследующем ответственным нанимателем явилась ФИО4 На момент заключения договора социального найма 15.10.2019 ФИО4 по собственной воле включила в качестве членов своей семьи братьев ФИО1, ФИО3 Данный договор сторонами не оспорен, в том числе и самим нанимателем, что подтверждает наличие права истца на проживание и пользование спорным жилым помещением. 

Решение Углегорского городского суда от 11 марта 2020 года, которым исковые требования ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в проживании в квартире, которое не вступило в законную силу, вопреки утверждениям стороны ответчика не может быть принято судом в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие права истца ФИО1 на пользование и проживание в квартире 

<

адрес> в пгт.Шахтерск. 

Оценивая установленные обстоятельства, поскольку ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих соблюдение установленного законом порядка вселения и приобретения равного с нанимателем и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, против воли ФИО1, чем нарушаются жилищные права истца.

В свою очередь суд учитывает, что регистрации по спорному адресу ответчик ФИО6 не имеет, зарегистрирован и фактически проживал до 15.10.2019 по адресу: пгт.Шахтерск, ул.

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 28.11.2019, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в указанном размере подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, Углегорский район, пгт.Шахтерск, ул.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова