Дело № 2-179/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 27 февраля 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ДПК «Светлана». В ее пользовании находится земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства. В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка. Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1181 кв. м с кадастровым номером № отказано в связи с несоответствием площади земельного участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Истец полагает, что данные Единого государственного реестра недвижимости о площади спорного земельного участка содержат ошибку и просит в судебном порядке признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства (л.д. 9-12).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра", ДПК «Светлана», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ДПК «Светлана». В ее пользовании находится земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства (л.д. 25-26, 76-90, 91, 92, 96, 97, 116-120, 134, 135-136, 137-138).

Постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1181 кв. м с кадастровым номером № в связи с несоответствием площади земельного участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 73-74, 98-99).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка составляет 943 кв. м (л.д. 29, 95).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 4 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

Площадь земельного участка отнесена к основным сведениям об объекте недвижимости (п. 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Из представленных стороной истца доказательств следует, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 1181 кв. м.

В ЕГРН данные, на основании которых внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № - 943 кв. м, отсутствуют (л.д. 65, 114, 127, 150, 152).

При таких обстоятельствах суд имеющиеся разногласия толкует в пользу гражданина, и приходит к выводу, что сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № содержат ошибку.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства.

Учитывая, что вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ), суд устанавливает, что решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания площади земельного участка, а именно указания площади земельного участка 1181 кв. м вместо 943 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания площади земельного участка, а именно указания площади земельного участка 1181 кв. м вместо 943 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 5 марта 2020 года.

Дело № 2-179/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 27 февраля 2020 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

при секретаре Белинской М. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 1181 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного строительства.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части описания площади земельного участка, а именно указания площади земельного участка 1181 кв. м вместо 943 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: