Дело № 2-359/2020 

УИД 42RS0020-01-2020-000194-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 3 апреля 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования обосновывает тем, что в 1955 году он обратился в архитектуру 

<

адрес> для выдела земельного участка под строительство гаража. Специалист выехал с ним на место, обговорив размеры гаража он приступил к строительству в указанном месте в районе 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., застроенной 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время адрес гаража: 

<

адрес>.

После завершения строительства, а также после истечения многих лет оказалось, что земельный участок, на котором расположен построенный гараж не был предоставлен ему надлежащим образом под строительство. После строительства он не знал о необходимости оформления земельного участка и сдачи гаража в эксплуатацию. 

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе на вышеуказанный гараж. Самостоятельно во внесудебном порядке реализовать свое право на оформление и регистрацию гаража и земельного участка под ним не имеет возможности.

Полагает, что приобрел право собственности на данный гаража. Претензий от других лиц не поступало. Гараж не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным признать право собственности на гараж в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Градостроительство и землеустройство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и распорядившегося своим правом на участие в судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, ФИО1 на выделенном земельном участке построен гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют 

<

данные изъяты>).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений право собственности на указанный гаража не зарегистрировано 

<

данные изъяты>

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>).

Согласно заключению специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам.

Гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по указанному адресу не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Гараж, являющийся самовольной постройкой не нарушает права и охраняемые законом интересы третьи лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов, организацией, и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, он соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2020 года. 

Судья А.А. Лемза