Дело № 2-3842/2024 25RS0029-01-2024-007004-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и КГУП «Уссурийское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение», ему предоставлено жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в котором он проживает и зарегистрирован с 2005 года. Прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Истец обратился в досудебном порядке в Администрацию УГО для реализации своего права по приватизации указанного жилого помещения муниципального жилого фонда. Как следует из официального ответа жилое помещение по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствует в Реестре муниципальной собственности. Спорное жилое помещение правообладателя не имеет, не отнесено к специализированному жилому фонду, не относится к помещениям, не подлежащим приватизации. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX предоставлено ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ФИО1 и КГУП «Уссурийское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение». Истец зарегистрирован по спорному адресу с 2005 года. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ деятельность КГУП «Уссурийское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение» прекращена с ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Согласно сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение правообладателя не имеет.

Из ответа на запрос Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГ следует, что сведения о спорном объекте отсутствую в реестре федерльного имущества. 

Из ответа на запрос Администрации УГО ПК Управления имущественных отношений XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что сведения о спорном имуществе отсутствуют в реестре муниципального имущества. 

Исходя из законодательства, сведения о регистрации по месту жительства необходимы для проверки принципа однократности участия в приватизации. Регистрация является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах г. Уссурийска и Уссурийского района за ним не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно карточке регистрации ФИО1 зарегистрирован по адресу г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ. 

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Таким образом, поскольку факт проживания истца в спорном объекте недвижимости подтверждается материалами дела в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, а потому суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.