Дело № 2-6/2020

УИД: 61RS0048-01-2019-000877-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года пос. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Халиной И.Л., 

при секретаре судебного заседания Богомаз О.С., 

с участием представителя истца адвоката Тюменева К.Б., действующего на основании ордера № 22628 от11.10.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и признании права собственности, обосновав его следующим.

Истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей 8/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Другим участником долевой собственности на указанный земельный участок является ответчик ФИО2, которая вступила в наследство, однако не зарегистрировала право на 1/9 долю в установленном порядке.

На указанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,3 кв.м., право собственности, на который не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 21.09.2010 года, жилой дом принадлежал на праве собственности А. на основании выписки из похозяйственной книги № от 21.04.2010 года, выданной администрацией Красноармейского сельского поселения.

Не оформление ответчиком своих наследственных прав препятствует истице владеть и пользоваться указанным земельным участком, а также признаю через суд права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает, вещей ее в жилом доме нет, она не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, налоги, не производит капитальный и текущий ремонт, не благоустраивает земельный участок.

Ответчик не оформляет свои наследственные права на земельный участок и не проявляет интереса в оформлении права собственности на жилой дом, не проживает в вышеуказанном жилом доме, из чего возможно сделать вывод, что ответчик не имеет существенного интереса в осуществлении прав собственника 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик проживает за пределами территории РФ. Истица считает, что доля ответчицы в праве общей долевой собственности 1/9 в жилом доме и 1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок является незначительной и выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. Ответчик не требует выделить свою долю в натуре или определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истица имеет существенный интерес к владению жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает в жилом доме, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги, другого жилья у нее нет.

Истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием оформить свои наследственные права и право собственности на жилой дом и земельный участок, принять участие в расходах на содержание жилого дома и земельного участка, ответа не последовало.

11.05.2019 года истица направила ответчице заявление с требованием сообщить о своем интересе в отношении указанного имущества, предпринять все необходимые меры для оформления своих прав на долю в земельном участке и жилой дом.

Указанное письмо ответчица получила 22.05.2019 года, однако, до настоящего времени ответа от ответчика не поступало. Никаких действий в отношении указанного имущества ответчица не предприняла.

Истица просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности; признать за ней право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности; взыскать с истца в пользу ответчика компенсации. За 1/9 долю жилого дома и за 1/9 долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем, исковые требования истицей были уточнены, согласно которых просит суд: - признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:29:060106:103 общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ответчика ; - признать за ней право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ответчика; - взыскать с истицы в пользу ответчицы ФИО2 компенсацию за 1/9 долю жилого дома в размере 23424 рублей 87 копеек, 1/9 доли хозяйственных построек - 28346 рублей, 1/9 доли земельного участка - 1590 рублей, а всего 67721 рублей 68 копеек.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат Тюменев К.Б. в судебное заседание явился, поддержал заявленные истом требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточненных требованиях. Также пояснил, что истицей во исполнение решения суда на Депозит Судебного Департамента в Ростовской области внесены денежные средства в размере 67721,68 руб. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Для извещения ответчицы ФИО2, являющейся гражданкой Украины и проживающей на территории этого государства, о судебном заседании и ее опросе компетентным судом Украины по месту проживания в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (заключенной между государство СНГ в г. Минск 22.01.2993 г.) было направлено судебное поручение в компетентный Суд Украины через Министерство Юстиции РФ. (л.д.38-42).

Данное поручение на дату судебного заседания и резервную дату было исполнено и поступило в суд 25.02.2020 года.

Согласно протокола судебного заседания от 20.12.2019 года ответчица ФИО2 пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, возражает против иска, так как имеет право на долю в наследстве. (л.д.49).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца Тюменева К.Б., проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник его должен принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.107 об.). 

Как следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти А., его наследниками являются дочь – ФИО4, супруга - А., сын - А., обратились с заявлением к нотариусу.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ А. отказался от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его отца А. в пользу его дочери ФИО4 (л.д.107-115).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является: в 2/3 долях дочь – ФИО3, состоящее из 1/3 земельного участка, расположенного на землях населённых пунктов в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1231 кв.м., кадастровый № (л.д.114).

Согласно свидетельству о смерти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.116 об.). 

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти А., следует, что её наследниками являются дочь – ФИО3 согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, сын – А., дочь – ФИО2 подано заявление ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Орловского нотариального округа (л.д.118). 

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ А. отказался от наследования от причитающейся ему доли на наследство после смерти А. в пользу её дочери ФИО3 (л.д.117-125).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является: в 2/3 долях дочь – ФИО3, состоящее из 1/3 доли земельного участка, расположенного на землях населённых пунктов в 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1231 кв.м. (л.д.124).

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственней книги умершему А. на праве частной собственности принадлежал жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Первоначальная дата открытия лицевого счета 01.01.1991 года. Лицевой счет № похозяйственней книги №. Последняя дата открытия лицевого счета 01.01.2010 года, лицевой счет №. Указанный жилой дом принадлежал А. на праве частной собственности на основании лицевого счета № похозяйственней книги № 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> за 1991-1996 гг. и выписки из похозяйственной книги № от 21.04.2010 года, выданной «Администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения».

Согласно ст.8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №52-ФЗ от 30 ноября 1994г. (ред. от 01.05.2019) впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 05 января 1979г. №10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

11 октября 2010г. Приказом Минсельхоза России №345 были утверждены Форма и порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее Порядок ведения похозяйственных книг).

В соответствии с утвержденным порядком ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (п.1 Порядка ведения похозяйственных книг).

В п.п.7 - 9 Порядка ведения похозяйственных книг указано, что записи в книгу производятся должностными лицами органа местного самоуправления на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Лицевой счет хозяйства (запись по каждому хозяйству) в книге открывают во время ее закладки. Номер лицевого счета представляет собой порядковый номер записи хозяйства при проведении должностными лицами сплошного обхода.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве.

Согласно п.37 Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитываются в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30 декабря 1983г.).

Поскольку ранее отсутствовали учетные системы, в определенные периоды времени похозяйственные книги рассматривались как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994г. №151-Т/56).

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч.2 ст.239 ГК РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия ст.239 ГК РСФСР выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома конкретному лицу.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (п.3 ст.252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. (п.4 ст.252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (п.5 ст.252 ГК РФ).

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как усматривается из материалов дела, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1

ФИО2 после смерти своей матери А. обратилась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу о принятии наследства, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: РФ, 

<

адрес>, права требования денежных средств по денежным вкладам, хранящимся в 

<

данные изъяты> с правом получения всех причитающихся компенсаций; компенсаций по договору страхования; компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг; оставшееся после смерти А. (л.д.118).

Однако ответчица ФИО2 не зарегистрировала право собственности на 1/9 долю земельного участка, на 1/9 долю жилого дома в установленном законом порядке.

Доказательств того, что ответчица заинтересована в использовании спорного жилого дома и земельного участком ответчицей не представлено.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В ходе судебного разбирательства по инициативе истца судом назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению эксперта №061/20 от 17.07.2020 года рыночная стоимость жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет:

- земельного участка, кадастровый номер № общей площадью 1231 кв.м. составляет 143557 руб., жилого дома общей площадью 44,3 кв.м, составляет 210 824 руб.

Рыночная стоимость хозяйственных построек, составляет: сарай Литер Г – 37492 руб., сарай Литер Г1- 58632 руб., кухня летняя Литер Г2,Г3-126085 руб., погреб Литер Г4 под Г2 - 5121 руб., уборная литер Д - 2816 руб., №1 бассейн - 8617 руб., №2 бассейн - 8617 руб., забор - 7734 руб.

Рыночная стоимость 1/9 доли жилого дома и 1/9 доли земельного участка, 

расположенных по адресу: 

<

адрес> составляет: стоимость 1/9 доли жилого дома - 23424,87 руб., стоимость 1/9 доли земельного участка - 15950,81 руб., стоимость 1/9 доли хозяйственных построек – 28346 руб. (л.д.67-99). Определяя размер подлежащей выплате компенсации суд, руководствуется с указанным заключением эксперта. 

Оценивая данное заключение в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд учитывает компетентность эксперта в разрешении поставленных перед ним вопросов, его длительный стаж экспертной работы, достаточность исследовательского материала, правильность методики исследования, объективность эксперта и предупреждение его об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, несмотря на то, что в соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, суду не представлено доказательств неверного определения, завышения или занижения экспертом при проведении экспертного заключения стоимости спорной доли, поэтому данное заключение отвечает принципам обоснованности, однозначности и проверяемости, оснований сомневаться в правильности выводов не имеется, поскольку заключение содержит описание оцениваемого объекта, собранную информацию, этапы проведенного исследования, расчеты, краткое обоснование полученных результатов, кроме того, ответчик результат судебной экспертизы не оспорил, ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы не заявил.

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

В данном случае доля ФИО4 в праве собственности на жилой дом и земельный участок значительно превышает долю ответчика. 

Кроме того, истицей доказано то, что ответчица не проживала и не приживает в спорном жилом доме, вещей ее там нет, она не несет расходы по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, налоги, не производит капитальный и текущий ремонт, не благоустраивает земельный участок, поскольку она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д.118 об.).

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателей А., А. в соответствии со ст.1113, ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое ФИО4 - наследник по закону первой очереди действительно приняла, о чем свидетельствует ее заявление нотариусу, поданное в установленный законом срок, а также то, что истица постоянно проживает в указанном жилом доме, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги, другого жилья не имеет, обрабатывает земельный участок.

Поскольку в судебном заседании установлено фактическое принятие ФИО1 наследства в виде жилого дома, суд уточненные исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> удовлетворяет, прекращая право собственности ФИО2 на принадлежащую ей 1/9 долю в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с выплатой последней денежной компенсации.

Из материалов дела следует, что доля ответчика в наследственном имуществе жилой дом, земельный участок) составляет по 1/9 доли, т.е. является незначительной, и из заключения эксперта следует, что не может быть реально выделена.

Принимая во внимание, что доказательств иной стоимости, принадлежащей ответчице 1/9 доли в спорном жилом доме и 1/9 доли земельного участка не представлено, суд принимает решение по представленным доказательствам, а также учитывая то обстоятельство, что денежные средства подлежащие выплате ответчику в счет принадлежащей ей доли внесены истцом на депозит Судебного департамента в Ростовской области, полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика в счет компенсации принадлежащей ей доли 67721 руб. 68 коп.

В связи с прекращением права собственности ответчика на 1/9 долю в жилом доме и 1/9 долю в земельном участке, право пользования ею спорным жилым помещением и земельным участком также подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 на 1/9 долю в указанном жилом доме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1231 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО2 на 1/9 долю указанного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/9 долю жилого дома в размере 23424 руб. 87 коп., 1/9 доли хозяйственных построек - 28346 руб., 1/9 доли земельного участка – 15950 руб. 81 коп., а всего 67721 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.