Дело № 2 – 890/2024 Мотивированный текст от 23.09.2024 

УИД 51RS0006-01-2024-001413-21 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 сентября 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А., 

при помощнике судьи Маркеловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.И.А., действующего от имени и в интересах совершеннолетней недееспособной Ч.Г.Т. к М.С.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ч.И.А., действующий от имени и в интересах совершеннолетней недееспособной Ч.Г.Т. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что Ч.Г.Т. является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Другим долевым собственником является ответчик М.С.Ю., которому принадлежат .... доли спорной квартиры. Доли в праве собственности определены решением суда от 

<

дд.мм.гггг> по делу №...., право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. М.С.Ю. не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, фактически проживает за пределами 

<

адрес>, адрес его местонахождения истцу неизвестен, в связи с чем, в досудебном порядке разрешить вопрос по порядку оплаты не представляется возможным. Обязанность по оплате ЖКУ исполняет истец в полном объеме. Ссылаясь на 153, 154, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, просит определить сторонам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности, с возложением на Ч.Г.Т. расходов по оплате ХВС и ГВС, а также электрической энергии в полном объеме, обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации, а также региональных операторов выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату. 

В судебном заседании Ч.И.А., действующий от своего имени и от имени и в интересах совершеннолетнего недееспособной Ч.Г.Т., участия не принимал, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик М.С.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, судебное извещение не востребовано адресатом, возвращено в адрес суда из-за истечения срока хранения.

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц ООО «ДУ», АО «Ситиматик», ООО «Артик-Энерго», АО «Мончегорскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в суд не явились, извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений на иск не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Ч.Г.Т., 

<

дд.мм.гггг> г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дд.мм.гггг>, договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> является участником долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Ч.Г.Т. зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. 

Вступившим в законную силу 

<

дд.мм.гггг> решением Мончегорского городского суда от 

<

дд.мм.гггг> установлено, что другим сособственником спорного жилого помещения по праву наследования по закону является М.С.Ю. (.... доли в праве). Право собственности М.С.Ю. в ЕГРН не зарегистрировано. Указанным решением установлен порядок и размер участия сособственников спорного жилого помещения в расходах по его оплате и коммунальных услуг.На момент принятия решения по настоящему иску, установленный решением суда от 

<

дд.мм.гггг> порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свое действие утратил, в связи с изменением обязанных сторон. 

По данному адресу М.С.Ю. зарегистрирован по месту жительства с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время, Ч.Г.Т. с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время.

Постановлением администрации 

<

адрес> №.... от 

<

дд.мм.гггг>, Ч.И.А. назначен опекуном над совершеннолетним недееспособным гражданином Ч.Г.Т.

Управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «ДУ».

Соглашение между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено. 

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, с возложением на Ч.Г.Т. расходов по оплате ХВС и ГВС, а также электрической энергии в полном объеме, как не противоречащих закону, подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных долей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ч.И.А., действующего от имени и в интересах совершеннолетней недееспособной Ч.Г.Т. к М.С.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>:

– Ч.Г.Т. (СНИЛС №....) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги по отоплению, услуги по обращению с ТКО и взноса на капитальный ремонт, в размере .... доли от причитающихся платежей; плату за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению. 

– М.С.Ю. (паспорт 46 16 №....) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги по отоплению, услуги по обращению с ТКО и взноса на капитальный ремонт, в размере .... доли от причитающихся платежей. 

Данное решение является основанием для выдачи Ч.Г.Т. и М.С.Ю. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, по формированию фонда капитального ремонта, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных порядка и размера, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Пронина