03RS0014-01-2021-000236-12

2-691/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Октябрьский

Республика Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Романовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что они являются наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые при жизни владели и пользовались жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

В силу того, что умершие при жизни жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформили, они лишены возможности, как наследники, вступить в права на указанные объекты, в этой связи просит, учитывая невозможность оформления жилого дома и земельного участка иным способом, признать за каждым из них право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме

ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, их интересы, а также интересы ФИО2 представлял ФИО7, который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить требования истцов в объеме заявленных требований и доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан ФИО8, руководствуясь сведениями о правах наследодателей на спорное имущество, против удовлетворения исковых требований, в отсутствие возражений заинтересованных лиц, не возражала.

Нотариус ФИО9 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, возражений, отзывов не направила.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, возражений, отзывов не направил. 

Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, возражений, отзывов не направил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми умерших.

Из справки Бюро технической инвентаризации г. Октябрьский от 12.11.1985, технического паспорта от 10.12.1984 видно, что владельцем домовладения по адресу: 

<

адрес> значится ФИО5 

02.04.2000 владелец домовладения, как видно из представленных документов, обратился в районный (городской) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка, которым ссылаясь на то, что им используется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевым назначением которого является ведение индивидуального хозяйства, просил оформить (переоформить) право на земельный участок и выдать правоустанавливающие документы. 

Из представленных суду документов также следует, что по адресу нахождения земельного участка расположен жилой дом, о чем свидетельствуют данные технической документации и единого государственного реестра недвижимости.

Изучением сведений единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что ни земельный участок, ни индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в чьей либо собственности, не состоят.

Постановлениями администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 11.06.2019 № и от 24.11.2019 № земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером № присвоены адреса: 

<

адрес>.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 11.03.2020, наследниками, принявшими наследство, оставшегося после смерти ФИО5 признаны ФИО1 и ФИО2

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 07.10.2020 названное имущество включено в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, ФИО6.

Из названного решения также видно, что ФИО3 также является лицом, принявшим наследство.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять способом, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В подп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1, 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, на спорный земельный участок каких-либо документов в подтверждение права владения таким участком, не выдавалось, о чем, кроме всего прочего свидетельствует указание в Декларации (Заявлением) о факте использования земельного участка, поданной 02.04.2000 ФИО5, о выдаче ему документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок.

Кроме того, обращение наследодателя с указанной Декларацией (Заявлением) о факте использования земельного участка прямо указывает на то, что ФИО5 предпринимались меры для регистрации права собственности на земельный участок.

Из изложенного следует, что земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства фактически на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, истец вправе зарегистрировать в настоящее время право собственности на данный земельный участок и жилой дом, поскольку к нему в порядке наследования перешло право распоряжение земельным участком, на том же праве, на котором обладал его прежний владелец. 

Собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.

Изложенное соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 № 4-ВО8-11, 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.20012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, в подобной ситуации защита прав наследников допустима путем предъявления требования о признании права собственности.

Суду не представлено доказательств наличия иных наследников, претендующих на спорное имущество, либо наличия иных обстоятельств, препятствующих принятию наследства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу изложенного, суд, учитывая то, что земельный участок, получен наследодателем на законных основаниях, и он по настоящее время используется по его прямому назначению, принимая во внимание то, что на нем возведён жилой, который также как земельный участок истцами принят в порядке наследования, приходит к выводу, основанному на требованиях ГК РФ, об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признании за ним права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования в 1/3 доле за каждой.

Настоящее решение в соответствие с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основаниями для государственной регистрации права истцов на унаследованное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.23, 98, 100, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, в 1/3 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин

Решение25.03.2021