РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Шефер М.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», Администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в *** года проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: ****, общей площадью *** кв.м. Спорная квартира расположена в границах Седановского муниципального образования Усть-Илимский район и на балансе администрации муниципального образования не значится. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что квартиру приобрела в январе 2000 года и с этого момента стала проживать в квартире. Позднее в *** году зарегистрировалась в квартире.

Представители ответчика Администрации муниципального образования Усть-Илимский район, Администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству от **.**.**** представитель Администрации Седановского муниципального образования просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав и оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью *** кв.м., предоставлено ФИО1 на основании ордера от **.**.**** *** (л.д. 20).

Как пояснила истец ФИО1 данный ордер выдан ей для подтверждения права пользования квартирой. Данная квартира была построена для сотрудников ХимЛесхоза, который существовал ранее, на территории ****. Прежний владелец проживала в квартире до ***. В квартире никто не жил. Истец купила квартиру прежнего владельца в *** года. Зарегистрировалась в квартире с ***

Представленными суду доказательствами подтверждается, что спорная квартира не значится и в реестре Федерального имущества. В соответствии с ответом Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.****, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: ****, отсутствуют. 

Представленной суду распиской от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: ****, передала *** денежную сумму в размере *** рублей, а *** в свою очередь обязалась приватизировать спорную квартиру и переписать ее на ФИО1 

Согласно платежным документам ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, и на момент рассмотрения дела в суде не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 234 ГК РФ, суд считает установленным, что спорное жилое помещение находилось в собственности государственного предприятия ХимЛесхоз, и должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления. 

Принимая во внимание доводы истца, суд признает избранный им способ защиты права законным и обоснованным. В ином порядке приобрести право собственности у истца не имеется.

Со слов ФИО1 она проживает в квартире с *** года, на на дату судебного заседания, срок приобретательной давности составил более 18 лет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. В своем отзыве Администрация Седановского муниципального образования привела доводы об отсутствии возражений относительно исковых требований.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью *** кв.м., кадастровый ***. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова 

Мотивированное решение составлено 18.06.2021.