Дело (УИД) № 58RS0022-01-2023-000894-54

Производство №2-446/2023

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В., при секретаре судебного заседания Пищенко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы квартиры и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру,

установил:

истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором просили суд: включить в состав наследственной массы квартиру площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, умершему 10.09.1992 года; признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в порядке наследования на квартиру площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в обосновании иска указав на следующее. 10.09.1992 умер ФИО1, наследниками по закону которого являются супруга - ФИО3 и их совместные дети - ФИО4, ФИО5, ФИО6, по заявлению которых заведено наследственное дело у нотариуса Мокшанского района ФИО7 Иных наследников не имеется. В состав наследственного имущества входит квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом отказано по причине наличия несоответствия в площади квартиры между техническим паспортом и правоустанавливающим документом, рекомендовано обратиться в суд. 04.04.1973 ФИО1 принял в дар 1/2 долю жилого дома по договору дарения. Вторая половина дома была передана брату - ФИО2. По причине ведения раздельного хозяйства братья произвели фактический раздел жилого дома на две квартиры: квартиру № занял ФИО1, квартиру № ФИО2 В связи с увеличением семьи, в 1990 ФИО1 был возведен пристрой. Получить документы, удостоверяющие изменение площади, ФИО1 не успел, так как скоропостижно умер (10.09.1992). Квартира площадью 84,6 кв.м. принадлежала наследодателю на день его смерти. По договору дарения от 04.04.1973, справки БТИ от 28.03.1972 отчуждаемый жилой дом располагался на земельном участке мерою 2 135 кв.м., что свидетельствует о переходе права пользования указанным земельным участком к одаряемым. Землепользователь обладал правом застройки, реконструкции по нормам действующего законодательства. Схема газификации квартиры от 30.01.2001 из рабочего проекта газификации подтверждает факт возведения пристроя до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001. Первичные и текущие учетно-регистрационные действия по частному жилому фонду производились БТИ, местными советами. На договоре дарения от 04.04.1973 имеется отметка БТИ о внесении в реестровую книгу записи о строении, имеется технический паспорт на квартиру от 29.10.2012 с указанием в нем инвентарного, архивного номера, что свидетельствует о наличии инвентарного дела; имеются записи о квартире в похозяйственных книгах местной администрации, а также произведен государственный кадастровый учет квартиры с присвоением кадастрового № с площадью 84,6 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО3, её представитель по доверенности ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. В заявлении просили рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. В заявлении глава администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области ФИО9 дело просил рассмотреть без его участия, возражений относительно исковых требований не представил. 

Третье лицо нотариус ФИО7 и представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области по довренности ФИО10, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, просив рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 4 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В силу пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с данными разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, 04.04.1973 ФИО1 и ФИО2 приняли в дар по 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего дарителю на праве собственности на основании решения Мокшанского нарсуда от 23.08.1972 года. Право собственности одаряемых зарегистрировано 04.04.1973 года и произведена запись в реестровую книгу 1М за номером 214/452 12.04.1973 года (л.д. 17-18).

Соглашением между ФИО1 и ФИО2 домовладение разделено на два жилых помещения. Жилое помещение № закреплено за ФИО1, жилое помещение № за ФИО2

В 1990 году, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации (29.12.2004 № 190-ФЗ), ФИО1 был возведен пристрой. 

Постановлением администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области № 114 от 14 мая 2009 года, изменен адрес домовладения 

<

адрес>, постановлено считать данное домовладение 

<

адрес> (л.д.20). 

Согласно технического паспорта от 29 октября 2012 года площадь жилого помещения (квартиры №) по адресу 

<

адрес> составляет 84,6 кв.м. (л.д. 21-22).

В ЕГРН имеется запись об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, а именно, указана площадь 84,6 кв.м., назначение – жилое, наименование- квартира, кадастровый № (л.д.25).

Получить документы, удостоверяющие изменение площади ФИО1 не успел, так как скоропостижно умер 10.09.1992 года (л.д. 19).

Таким образом, 

<

адрес>, площадью 84,6 кв.м. принадлежала наследодателю ФИО1 на день его смерти 10 сентября 1992 года.

По сведениям, представленным нотариусом ФИО7 в отношении имущества умершего ФИО1, было заведено 14.07.2000 года наследственное дело № 171, наследниками после смерти наследодателя по всем основаниям являются супруга - ФИО3 и их совместные дети - ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, со всеми причитающимися процентами и компенсациями, внесенных во вклады на лицевые счета, хранящиеся в Мокшанском ОСБ № 4289 СБ РФ.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО1 при жизни не смог осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, являясь при этом титульным владельцем спорного имущества, суд считает, что спорная квартира, оставшаяся после смерти наследодателя подлежит включению в наследственную массу.

Доказательств того, что ФИО1 при жизни имел намерение отказаться от права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлено, а отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество таким доказательством не является.

Удовлетворяя требования истцов, суд также учитывает, что право истцов на жилое помещение каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

Возражений по требованиям о включении имущества в наследственную массу ответчиком не представлено.

Иных наследников первой очереди, претендующих на данное имущество, не имеется и судом не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследственной массы наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы квартиры и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 10 сентября 1992 года квартиру площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> № в порядке наследования на 1/4 долю квартиры площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> № в порядке наследования на 1/4 долю квартиры площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> № в порядке наследования на 1/4 долю квартиры площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> № в порядке наследования на 1/4 долю квартиры площадью 84,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.