К делу № 2-776/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании завещания её матери – ФИО3 является собственником жилого дома, по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно данным домовой книги с 

<

дд.мм.гггг> в её доме в качестве члена семьи зарегистрирована племянница – ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р. Ответчик зарегистрирована в доме с согласия матери истца, являющейся бывшим собственником. Однако, ФИО2 в жилое помещение не вселялась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не производила, в жилом помещении не проживала, право на него не приобретала, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением с ней не заключались. Справкой администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района подтверждается, что ответчик не проживает в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается в связи с занятостью на работе и отдаленности проживания. В настоящее время она намерена продать свой дом, однако регистрация ответчика препятствует в заключении договора купли-продажи, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила суд признать не приобретшей право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что ответчик является её племянницей, которая зарегистрирована в доме бывшим собственником, однако никогда не проживала в доме. В настоящее время истец хочет продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика затрудняет совершить сделку купли-продажи. 

Ответчик ФИО2 в зал суда не явилась, однако предоставила телеграмму, в которой просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 

<

дд.мм.гггг> значится зарегистрированной, по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг> и 

<

дд.мм.гггг>, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дд.мм.гггг>, с 

<

дд.мм.гггг> является собственником жилого дома, общей площадью 51,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки об уточнении адреса от 29.09.2017, согласно адресному плану х. Незаймановского Тимашевского района, жилой дом, общей площадью 51,10 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, (бывший адрес: 

<

адрес>). 

Согласно домой книге, отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 12.04.2018, а также адресной справке от 

<

дд.мм.гггг>, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженка 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гггг>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является племянницей ФИО1, зарегистрирована в жилом доме истца предыдущим собственником, в качестве членов семьи собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в жилом доме по указанному выше адресу, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Кроме того, согласно справкам администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 30.03.2018 и 10.05.2018, ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживала и не проживает в настоящее время. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Более того, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец желает распорядиться жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, совершив сделку купли-продажи, однако регистрация в доме ответчика препятствует этому.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением, по указанному выше адресу, принадлежащем на праве собственности ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить ФИО2, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.05.2018.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.