Дело № 2-900/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца- судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявления указала, что в настоящий момент в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам на исполнении находится исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 задолженности на общую сумму 6 421 608 рублей 33 копейки в пользу взыскателя ФИО4 Должником требования исполнительного производства не исполнены. Остаток задолженности в рамках данного исполнительного производства на Дата составляет 6 094 995 рублей 14 копеек. В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа были составлены акты о наложении ареста на земельные участки принадлежащие должнику на праве собственности. Вышеуказанные земельные участки подлежат дальнейшей передаче на реализацию.

На основании вышеизложенного судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области ФИО1 просит обратить взыскание на следующие земельные участки: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 12 758 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 3 772 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 39 998 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 9 492 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 309 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, с/п Большекуликовское, д. Лесная; 6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 10 052 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, с/п Платоновское, д. Большая Рябцева; 7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 21 125 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, с/п Платоновское, д. Большая Рябцева.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, который исковые требования не признал, суду показал, что истцом по данному иску может являться только кредитор собственника земельного участка. При этом судебный пристав-исполнитель не имеет права на подачу иска, поскольку в заявлении, поданном от своего имени, фактически защищает права другого лица - взыскателя. Кроме того, истцом нарушены требования ст. 85 Федерального Закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства размера стоимости имущества, заявленного к взысканию, то есть не привлечен оценщик. Также полагает, что у суда имеются основания для приостановления производства по делу, поскольку на момент подачи иска и рассмотрения настоящего дела ответчиком обжалуется Определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от Дата, на основании которого выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство. 

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще и своевременно извещался о слушании дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.79 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. ч. 3, 4 ст.69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела судом установлено следующие обстоятельства.

в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам на исполнении находится исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 задолженности на общую сумму 6 421 608 рублей 33 копейки в пользу взыскателя ФИО4 

Должником требования исполнительного производства не исполнены. Остаток задолженности в рамках данного исполнительного производства на Дата составляет 6 094 995 рублей 14 копеек. 

В ходе принудительного исполнения требований исполнительного документа были составлены акты о наложении ареста на земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика долговых обязательств перед взыскателем, длительность неисполнения решений суда ответчиком дает истцу право предъявления требований об обращении взыскания на имущество должника.

В свою очередь, доводы представителя ответчика об отсутствии у судебного пристава-исполнителя права на подачу данного иска, суд находит необоснованными.

Так, согласно п. 1 ст. 12 ФЗ "О судебных приставах", п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

Частью 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное его имущество.

Согласно части 1 статьи 77 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта;

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, законодатель не устанавливает запрета на обращение судебным приставом-исполнителем в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника в целях исполнения требований исполнительного документа.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом нарушены требования ст. 85 Федерального Закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства размера стоимости имущества, заявленного к взысканию, суд находит необоснованными.

Так, удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, суд исходит из длительности неисполнения ответчиком судебного акта, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, руководствуется положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от Дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ходатайства представителя ответчика о приостановлении производства по делу суд отклоняет как необоснованные, влекущие затягивание судебного процесса.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на следующие земельные участки: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 12 758 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 3 772 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 39 998 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 4) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 9 492 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 5 309 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 10 052 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>; 7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 21 125 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Председательствующий судья П.В. Постникова