Дело № 2-774/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., с участием прокурора Щекина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована знакомая её сына – ФИО2 и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 и её дети были зарегистрированы, в связи с необходимостью трудоустройства ФИО2

Согласно договору дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЗСВ и ФИО1, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако ответчики, проживая по адресу: 

<

адрес> требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения игнорируют, оплату коммунальных услуг не производят.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает право истца осуществлять в полной мере право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражения по требованиям истца в суд не представила.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора г.Сосногорска, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗСВ и ФИО1, следует, что предметом договора указанного договора является безвозмездная передача ЗСВ квартиры 

<

адрес> ФИО1

Также из пункта 2.4 указанного договора видно, что в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить её от мебели и домашнего обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ МФЦ администрации МР «Сосногорск», видно, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ передано истцу в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение подарено истцом сыну ЗСВ, в ДД.ММ.ГГГГ ЗСВ подарил квартиру истцу. Ответчик и её дети не являются членами семьи истца и её сына, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют.

Изложенные доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности, ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1, регистрационным удостоверением БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу части 2 статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу приведенных норм права оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо договора ответчиком ФИО2 в суд не представлено. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: адресу 

<

адрес> нарушает права истца ФИО1, закрепленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, как собственника данного жилого помещения, которая не может распорядиться жильем по своему усмотрению.

В связи с указанными обстоятельствами требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Катрыч В.В.

Копия верна: судья- Катрыч В.В.