ДЕЛО № 2-1132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Святой О.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обратилась в суд с признанием ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, так как со дня регистрации (ДД.ММ.ГГГГ ) ответчик в дом не вселялся, не проживал, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что в июне 2011 года купила жилой 

<

адрес>, куда по просьбе своей сестры ФИО1 зарегистрировала её мужа ФИО3, регистрация носила формальный характер, ни её сестра, ни муж сестры в доме никогда не проживали, своих вещей не завозили. Намерений вселяться в дом у него не было, так как проживал в другом месте. В 2015 году её сестра расторгла брак, где живет ответчик, ни сестра, ни она не знает, уехал в неизвестном направлении, забрал свои вещи с прежнего места жительства, связи с ним нет никакой. Ответчик неоднократно был судим, нигде не работает, его регистрация в жилом доме препятствует ей реализовать свои права собственности.

Членом её семьи он не является и как собственник просит признать его неприобретшим право пользования.

Ответчик в суд не явился, извещен судом по месту регистрации, так как другими адресами суд не располагает, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат иск не признала, просит отказать, так как ответчик сохраняет регистрацию, значит, имеет право на проживание.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В суде установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истице ФИО2

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, которая не являлся и не является членом семьи ФИО2, с момента регистрации в доме не проживал, личные вещи не ввозил, попыток для вселения не предпринимал, был зарегистрирован по просьбе своей жены - ФИО1, сестры ФИО2, формально, без намерения проживать в доме.

Так, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку из представленных доказательств, в том числе показаний свидетеля ФИО8 следует, что истица - её дочь, которая в 2011 году купила жилой дом. ФИО3 знает как бывшего зятя, проживал с её дочерью ФИО1, сначала у неё с 2007 года по адресу: 

<

адрес>. В 2012 году ФИО3 освободился из мест лишения свободы, по просьбе ФИО1 истица зарегистрировала его у себя, но в дом он не вселялся и никогда в нем не проживал, забрал свои вещи из квартиры и уехал, вроде в Сочи, больше не появлялся. В 2015 года дочь ФИО1 расторгла с ним брак.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что истицу знает, также её сестру ФИО1 и бывшего мужа Евгения, который никогда в доме, принадлежащем ФИО2, не проживал, где жил, не знает.

У суда нет оснований не доверять пояснениям данных свидетелей.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, в том числе и права пользования, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было.

Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, так как в доме не проживал, его регистрация носит формальный характер.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.