Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 25 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Совместно нажитым имуществом не является. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована бывшая супруга ФИО3 Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекратились, совместное хозяйство не ведется, общих детей нет. По месту регистрации ответчик не проживает, на контакт не выходит, личных вещей нет, иных признаков указывающих на фактическое жительство не имеется, в содержании квартиры не участвует. В настоящее время имеет место нарушение законных прав собственника, в связи с этим истец желает снять обременение третьими лицами.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить по изложенным основаниям в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции УВД по г.Сочи, прокурор Центрального района г.Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10 Договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2-х месяцев с момента подписания настоящего договора.

В указанном жилом помещении согласно справке МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр Краснодарского края» от 24.12.2019г. зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В настоящее время брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, общих детей нет. Ответчица по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире нет, расходы на содержание квартиры не несет, в июне 2019 г. выехала на другое место жительства. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказалась.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает его права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться его собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ему права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных законных оснований нет, жилое помещение не является совместно нажитым в браке, ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире и до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов