Дело № 2-437/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 07 апреля 2017 года 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиевой Л.И., 

с участием 

истца /ФИО1./ ,

представителя истца /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области об оставлении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности,

установил:

В суд обратилась /ФИО1./ с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующее.

На основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> /ФИО1./ и /Ш/ приобрели в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> часть жилого 

<

адрес> (л.д.9).Согласно технического паспорта здания от 

<

Дата обезличена> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности /Ш/ (

<

данные изъяты> доли) /ФИО1./ (

<

данные изъяты> доли), /С/ (

<

данные изъяты> доли) /Н/ (

<

данные изъяты> доли) (л.д.11).

/Ш/ умер 

<

Дата обезличена>, истица, являясь единственным наследником имущества умершего, не может оформить свое право на принятие наследства в установленном законом порядке, в связи с произведенной собственниками реконструкцией жилого дома (выполнена пристройки) увеличилась общая площадь дома с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты>.м.. Согласно заключению ООО «Проект», строительство жилого дома (лит. А),жилых пристроек( лит.А1;А2;А3), пристроек (лит.а;лит.а1) расположенных по адресу 

<

адрес> выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома с пристройками; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций жилого дома с пристройками в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома с пристройками соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством жилой дом (лит. А), жилые пристройки ( лит.А1;А2;А3), пристройки (лит.а;лит.а1) не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. 

Указанная реконструкция произведена без соответствующего на то разрешения. 

В несудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. 

Истица просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, включая 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности умершего /Ш/ .

Ответчик представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /М/ , в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, указав что не возражает против удовлетворения заявленных /ФИО1./ требований, а так же просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.48).

Третьи лица (собственники спорного домовладения в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долях соответственно) /С/ и /Н/ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судебной повесткой с уведомлением, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой о вручении /Н/ и с отметкой «истек срок хранения» /С/ (л.д.45,47). 

В силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, допускается гражданским процессуальным законом в случае, если это лицо извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело без личного участия ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя /ФИО2./ , поддержавших исковые требования аналогично тексту искового заявления, исследовав письменные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования /ФИО1./ по следующим основаниям.

Договор передачи жилого дома в собственность граждан от 10.11. 1995года заключен в предусмотренной законом форме.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае сторонами заключен договор о передачи жилого дома в собственность граждан (л.д.9).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истицей технического заключения ООО «Проект», 

жилой дом (лит. А), жилых пристроек( лит.А1;А2;А3), пристроек (лит.а;лит.а1) в 

<

адрес> соответствует СНиП, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 22-30). Суд считает такое заключение специалистов достаточным для принятия решения. 

В силу пункта 1 статьи 231 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать за /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> рождения, порядке наследования после /Ш/ , умершего 

<

Дата обезличена> право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включая 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности умершего /Ш/ .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

и.о.судьи А.В.Ворона