ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при ведении протокола помощником судьи Ростиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3264/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным исковым заявлением. Истец просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив размер долей в указанных расходах по доля для истца и ответчиков, а также просит обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно долям.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики, зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2014г. осуществляет истец самостоятельно, что является для нее затруднительным.

Задолженность, которая образовывается из-за отсутствия поступления оплаты от Ответчика, является общей задолженностью Истца и Ответчиков.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.

Истец не хочет иметь задолженности по коммунальным платежам из-за бездействия и неплатежей Ответчика, но без раздела платежного документа это становится невозможным.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.

В материалы дела также представлены документы, подтверждающие факт несения истцом расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каждый наниматель должен участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве, исковые требования истца об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требование о возложении обязанности на МУП «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельное соглашении и выдать отдельный платежный документ на оплату не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Таким образом, для получения отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцу необходимо в зависимости от способа управления многоквартирным домом заключить договор управления с соответствующим лицом исходя из определенной судом долей оплаты – доля.

Учитывая изложенное исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив размер указанных расходов равными - по доля для ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение суда является основанием для выставления управляющей организацией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с определением расходов в равных долях по доля на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В удовлетворении иска в части требования о возложении обязанности на МУП «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату отказать.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный