Дело № 2-1102/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № 

<

...>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество. 

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает. 

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником гаража расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается разрешением на строительство и Постановлением главы администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Покупателем) и ФИО2 (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража. 

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный, одноэтажный гараж № 

<

...>, литер Г, 1998 года постройки, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова