Дело № 2-1096/2024

УИД 27RS0005-01-2024-000721-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Кочуковой В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Трифоновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский автомеханический колледж» к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБ ПОУ «Хабаровский автомеханический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что здание общежития по адресу: 

<

данные изъяты>, является собственностью Хабаровского края. В 

<

данные изъяты> году указанное здание было закреплено на праве оперативного управления за Краевым государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Хабаровский машиностроительный техникум» (ранее Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Хабаровский машиностроительный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> года КГБ ПОУ «ХМТ» было реорганизовано путем присоединения к Краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Хабаровский автомеханический колледж» (КГБ ПОУ «ХАК»), что подтверждается п. 155 выписки из ЕГРЮЛ. Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ истцу перешли права и обязанности КГБ ПОУ «ХМТ», в том числе, по оперативному управлению зданием общежития по адресу: 

<

данные изъяты> До момента реорганизации КГБ ПОУ «ХМТ» самостоятельно решало вопросы по предоставлению жилых помещений в указанном общежитии в пользование гражданам для проживания. В частности, 10.11.2000 между Хабаровским машиностроительным колледжем и ФИО14 (после замужества ФИО4) Натальей Владимировной был заключен договор на временное проживание в комнате №

<

данные изъяты> студенческого общежития машиностроительного техникума. В 

<

данные изъяты> году у ответчика ФИО15 (ФИО4) Н.В. родилась дочь ФИО3. Аналогичные по содержанию договоры были заключены между КГБ ПОУ «ХМК» и ФИО16 (ФИО4) Н.В. в 

<

данные изъяты> годах. В 

<

данные изъяты> ФИО5 вступила в брак с ФИО17 

<

данные изъяты> ФИО2 была принята в машиностроительный техникум на должность 

<

данные изъяты> (приказ №

<

данные изъяты>). 

<

данные изъяты> ФИО2 была переведена на должность 

<

данные изъяты> (приказ 

<

данные изъяты>). 

<

данные изъяты> ФИО2 была уволена с занимаемой должности в связи с сокращением штата работников (приказ 

<

данные изъяты>). Последний договор на временное проживание был заключен между автомеханическим колледжем и ФИО2 

<

данные изъяты> сроком до 

<

данные изъяты>. В настоящее время в спорной комнате 

<

данные изъяты> проживают ответчики ФИО2 и ее дочь ФИО3, что подтверждается актом о фактическом проживании от 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с КГБ ПОУ «ХАК», истцом в их адрес 

<

данные изъяты> были направлены письма с требованием об освобождении занимаемой ими комнаты №

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

В 

<

данные изъяты> году после реорганизации КГБ ПОУ «ХМТ» путем присоединения к КГБ ПОУ «ХАК» права и обязанности по оперативному управлению зданием общежития по адресу: 

<

данные изъяты> перешли к истцу. С данным образовательным учреждением ответчики в настоящее время не состоят в трудовых отношениях, законных оснований для сохранения за ними права пользования комнатой № 308 не имеется. Дальнейшее проживание в спорной комнате ответчиков нарушает права истца, поскольку препятствует заселению в общежитие нуждающихся в жилье студентов и преподавателей КГБ ПОУ «ХАК».

На основании ст., ст. 102, 103, 105 ЖК РФ истец КГБ ПОУ «Хабаровский автомеханический колледж» просит суд признать отсутствующим у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КГБ ПОУ «ХАМК» ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать отсутствующим у ответчиков право пользования спорной комнатой и выселить их без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, представила письменные возражения (отзыв) на исковое заявление, доводы которого сводятся к тому, что ответчик проживает в спорной комнате общежития с 

<

данные изъяты> года, зарегистрирована в нем с 

<

данные изъяты>. Право на проживание в спорном жилом помещении получила по ходатайству отдела опеки как одинокая мать, ей был выдан ордер на основании которого был заключен договор на проживание в студенческом общежитии. С 

<

данные изъяты> ответчик работала в должности 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> была уволена по собственной инициативе, но продолжала проживать в предоставленной ей комнате. 

<

данные изъяты> снова была трудоустроена в должности 

<

данные изъяты> в Хабаровским машиностроительный техникум и проработала до 

<

данные изъяты>, когда была уволена в связи с сокращением штата сотрудников. Вместе с этим, согласно справке №

<

данные изъяты>, выданной администрацией г. Хабаровска, решением городской комиссии по жилищным вопросам ФИО2 была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий составом семьи 3 человека в списке на первоочередное получения жилья, поскольку является одинокой матерью. Согласно письму администрации г. Хабаровска №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, ответчик стоит на очереди под номером 

<

данные изъяты>.Просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск КГБ ПОУ «ХАМК» не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом РСФСР.

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В ч. 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В силу ст. 13 Вводного закона без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Частью 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 этого кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В силу ст. 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения или жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие ЖК РФ, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

В судебном заседании материалами дела установлено, что общежитие 

<

данные изъяты> закреплено на праве оперативного управления за КГБОУ СПО «Хабаровский машиностроительный техникум», свидетельство о государственное регистрации права от 

<

данные изъяты>, выдано повторно взамен от 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 

<

данные изъяты> КГБ ПОУ «ХМТ» 

<

данные изъяты> было реорганизовано путем присоединения к Краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Хабаровский автомеханический колледж» (далее – КГБ ПОУ «ХАК»). К КГБ ПОУ «ХАК» перешли права и обязанности КГБ ПОУ «ХМТ», в том числе, по оперативному управлению зданием общежития по адресу: 

<

данные изъяты>

На основании распоряжения Министерства образования и науки Хабаровского края от 

<

данные изъяты> КГБОУ СПО «Хабаровский машиностроительный техникум» переименовано в КГБ ПОУ «Хабаровский машиностроительный техникум».

<

данные изъяты> ФИО2 принята на должность уборщицы в Хабаровский машиностроительный колледж, уволена 

<

данные изъяты> по собственному желанию.

Согласно доводам ответчика, ФИО2 начала проживать в спорном жилом помещении с 1994 года, комната предоставлена ей как одинокой матери на основании ордера, вместе с этим, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

<

данные изъяты> ФИО2 принята на должность уборщицы в Хабаровский машиностроительный колледж вновь, проработав до 

<

данные изъяты>, когда была уволена по собственному желанию. 

Обстоятельства трудоустройства в ХМК подтверждаются представленной копией трудовой книжки.

Согласно отметке в паспорте ответчика ФИО2, ответчик зарегистрирована с 

<

данные изъяты> по настоящее время в общежитии по адресу: 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> между Хабаровским машиностроительным колледжем и ФИО18 (в настоящее время – ФИО4) Натальей Владимировной заключен договор на временное проживание в студенческом общежитии Хабаровского машиностроительного колледжа, согласно которому ХМК предоставляете ФИО20 Н.В. для проживания жилое помещение – комнату №

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между ХМК и ФИО2 заключен договор на временное проживание в студенческом общежитии, согласно которому проживающему предоставляется 

<

данные изъяты> кв.м. койко-мест в здании общежития на срок до 

<

данные изъяты>, на состав семьи: ФИО2 (проживающий), ФИО21 (сын), ФИО22 ФИО6 (дочь).

Аналогичные по содержанию и предмету договоры были заключены с ФИО2 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между ГКБ ПОУ «ХАМК» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №

<

данные изъяты>, согласно которому, ФИО2 (нанимателю) предоставлено в пользование жилое помещение – комната №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в общежитии колледжа, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, для временного проживания в нем нанимателя и члена его семьи – дочери ФИО3, в период с 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке Управления жилищного фонда и приватизации администрации г. Хабаровска №

<

данные изъяты>, решением комиссии по жилищным вопросам ФИО23 (ФИО4) Н.В. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи 3 человека на основании протокола 

<

данные изъяты>. На дату выдачи справки очередь ФИО2 по общему списку нуждающихся - №

<

данные изъяты>, в списке на первоочередное получение жилья (одинокая мать) - 

<

данные изъяты>.

Согласно ответу Управления жилищного фонда и приватизации администрации г. Хабаровска от 

<

данные изъяты>, очередь ФИО2 в общем списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу «город Хабаровск», по состоянию на 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведений Управления Росреестра по Хабаровскому краю, за ФИО3, ФИО2 прав собственности на жилые помещения не зарегистрировано. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, судом установлено и не оспаривалось истцом, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 (ФИО24 Н.В. совместно с малолетними детьми, в т.ч. проживающей в квартире ФИО3, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Г-вы (ФИО25) проживают в общежитии техникума с 

<

данные изъяты> года, ФИО2 стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 

<

данные изъяты> года, прав собственности на жилые помещения за ответчиками не зарегистрировано.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ФИО2 и ее дочь, как член семьи, относятся к числу лиц, которые могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КГБ ПОУ «Хабаровский автомеханический колледж» о признании отсутствующим у ответчиков право пользования и выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Хабаровский автомеханический колледж» к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Судья: ... 

... П.С. Баннов

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года. 

... 

...