Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

При секретаре Муштаковой И.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Д.В. , А.Т. , Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратились в суд с иском к Д.В. , А.Т. , Т.А. , в котором просит признать Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв. метра, с кадастровым номером №. Квартира принадлежит истцу на основании решения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира перешла к истцу по наследству от матери, при этом в квартире на регистрационном учете находятся по настоящее время ответчики: сестра истца -Д.В. (в выписке из домовой книги значится под добрачной фамилией –ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж А.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их общий сын Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все лица в настоящее время являются совершеннолетними. Д.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию «фамилия » на «фамилия», что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о заключении брака. На регистрационном учете ответчики числятся с ДД.ММ.ГГГГ, однако на самом деле в квартире не проживают с этой даты. Сестра истца- фамилия (ФИО1) Д.В. от наследства в виде указанной квартиры ранее отказалась в пользу истца, что подтверждается вступившим в законную силу решением Калининского районного суда 

<

адрес> по делу №, поскольку не планировала ею пользоваться и в ней проживать – ни одна, ни с семьей. В устной беседе истца с ответчиками, они принципиально не возражали против снятия их с регистрационного учета, однако сами они проживают за пределами России, приезд не планируют и когда фактически снимутся с учета истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в расчете на троих якобы проживающих в квартире людей. С ответчиками нет постоянной связи, местонахождение в пределах России неизвестно - снять их с регистрационного учета на их добровольном волеизъявлении не представляется возможным (л.д. 5-7). 

Истец В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д. 62), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 71). 

Ответчики Д.В. , А.Т. , Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, представили заявления о признании иска (л.д. 40-47, 57-58, 66-69).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Ответчики Д.В. , А.Т. , Т.А. в судебное заседание представили заявления (л.д. 40-47, 57-58, 66-69), в которых указали, что признают исковые требования В.В. 

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39,173 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № Н.Д. , занимающей жилое помещение по договору социального найма, безвозмездно передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в частную собственность. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 47,3 кв. метра, в том числе жилая площадь помещения - 33,1 кв. м. (л.д. 72-73). 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи квартиросъемщика зять - А.Т. , дочь- Д.В. , внук- Т.А. , дочь -С.В. (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ между Б.В. и В.В. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия фамилия , что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д. 74). 

ДД.ММ.ГГГГ Н.Д. умерла и после ее смерти в порядке наследования право собственности на спорную квартиру было приобретено В.В. , что подтверждается решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования В.В. к мэрии 

<

адрес> удовлетворены в полном объеме. 

<

адрес> включена в состав наследства, оставшегося после смерти Н.Д. , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За В.В. признано право собственности на 

<

адрес> общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.Д. (л.д. 10-13).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), согласно которой, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики Д.В. , А.Т. , Т.А. были вселены в 

<

адрес> в качестве членов семьи умершей Н.Д. , что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, а следовательно, приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.

Из изложенного следует, что Д.В. , А.Т. , Т.А. , имея право пользования на момент приватизации, проживали в 

<

адрес>, сохранили право пользования данным жилым помещением, причем право пользования, возникшее у ответчиков являлось бессрочным.

Вместе с тем, судом установлено, что Д.В. , А.Т. , Т.А. , добровольно выехали из 

<

адрес> на другое место жительства, до настоящего времени в спорной квартире не проживают, не несут обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 41-49).

Правовые последствия отсутствия у членов семьи собственника жилья в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно этим разъяснениям при рассмотрении дела по существу необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, суд отмечает и то обстоятельство, что первоначально ответчики являлись членами семьи Н.Д. , в дальнейшем в добровольном прядке выехали из 

<

адрес> и до настоящего времени не проживают в квартире, а следовательно, отказались от права пользования 

<

адрес>.

После смерти собственника квартиры – Н.Д. ее правопреемником в порядке наследования является В.В. , которая в спорное жилое помещение ответчиков не вселяла в качестве членов своей семьи, совместно с ними не проживает, общего хозяйства не ведет, а следовательно, право пользования квартирой у ответчиков Д.В. , А.Т. , Т.А. должно быть прекращено. 

Право пользования за ответчиками не сохраняется, так как они отказались от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования 

<

адрес> на определенный срок судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиками суду представлено не было в силу ст. 56 ЖК РФ, а кроме того, в настоящее время собственником квартиры является В.В. и в связи с переходом права собственности к другому лицу, за бывшими членами семьи собственника право пользования не сохраняется в случае их добровольного выезда на другое место жительства.

Законных оснований для приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований В.В. о признании Д.В. , А.Т. , Т.А. утратившими право пользования жилым помещением. 

Стороны в судебном заседании не вставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск В.В. к Д.В. , А.Т. , Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Д.В. , А.Т. , Т.А. утратившими право пользования 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения ссуда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2018 г.

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь И.В. Муштакова