№ 2-1328/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., с участием прокурора Щедринова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3, о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. В 2014 году истец, проживая в другом месте и не нуждаясь в спорном жилом помещении в тот период, разрешил своей дочери ФИО4 проживать с семьей – мужем ФИО2 и сыном ФИО5 в принадлежащем ему спорном жилом помещении. После рождения у С-вых сына Богдана ДД.ММ.ГГГГ, ребенок стал проживать с родителями в этой же квартире. В мае 2016 года истец по просьбе дочери зарегистрировал в своей квартире ФИО2, супруга дочери. В настоящее время истец решил проживать в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем попросил ответчиков освободить ее, на что они ответили отказом. 14.6.2017 года ФИО2 без разрешения истца зарегистрировал в спорной квартире ребенка - ФИО3. Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство они не ведут и с ним не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, при этом в собственности у ФИО4 и ФИО5 имеется квартира в г. Железногорск. Поскольку в настоящее время истец нуждается в спорном жилом помещении, совместное проживание с ответчиками невозможно, регистрация последних в квартире нарушает его права, как собственника, истец (с учетом уточнения иска) истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, как утративших право пользования жилым помещением; взыскать расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить, пояснив, что спор до настоящего времени с ответчиками не разрешен, они продолжают занимать его квартиру. Пояснил, что спорная квартира является его наследственным имуществом, полученным после смерти родителей. Всегда проживал с супругой в г. Железногорск по другому адресу - в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>60, поэтому не нуждался в спорном жилом помещении и разрешил дочери проживать в нем. Письменное соглашение они не заключали. После смерти супруги в августе 2015 года, вступив в новый брак, продал квартиру по 

<

адрес> и в мае 2016 года приобрел жилой дом в 

<

адрес>, куда они выехали для проживания. Но ситуация резко изменилась, в настоящее время он имеет онкологическое заболевание и срочно нуждается в квалифицированной медицинской помощи, которую невозможно получить в районе, в связи с этим в мае 2017 предупредил дочь, что он возвращается в г. Железногорск в свою спорную квартиру, просил ее освободить, на что С-вы ответили ему отказом. 

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО 

<

адрес> края в судебное заседание не прибыл, третье лицо извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО6 просила дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении слушания по делу и не представили доказательств уважительности причин неявки в суд; получив исковое заявление и зная о существе спора, не представили отзыв и возражений на иск, не выразили свое мнение по иску.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия истца и прокурора, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшегося иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что с 18.08.2011 года ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2011 серии 

<

адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2017.

Согласно данным адресных справок от 25.07.2017, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 11.03.2009 года и несовершеннолетние дети ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.05.2016 года и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 11.03.2009 года состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 04.05.2016 года состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

В настоящее время, что следует из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета РКЦ МП ГЖКУ от 07.08.2017, в спорном жилом помещении зарегистрированы два лица: ответчик ФИО2 – с 04.05.2016 года и его несовершеннолетний сын ФИО3 – с 14.06.2017 года, то есть после того, как, по утверждению истца, между сторонами возник спор.

Установлено, что ответчики имеют в долевой собственности недвижимое имущество, в котором не проживают. 

Так, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2017, ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности и ее сыну несовершеннолетнему ФИО5 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> (с 03.03.2009). ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> (с 29.04.2009). У несовершеннолетнего ФИО3 в собственности недвижимого имущества не имеется. 

Истец и свидетели ФИО7 (супруга истца с 26.11.2015), ФИО8 (дочь истца) подтвердили в судебном заседании, что у ответчика ФИО4 и ее сына ФИО5 в собственности имеется однокомнатная квартира в 

<

адрес>, в которой они не проживают, семья ответчиков продолжает проживать в спорной квартире, при этом никакого соглашения с ответчиками о порядке пользования квартирой истец не заключал, на его просьбу выехать из квартиры ответчики отказываются добровольно покинуть квартиру. За жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире оплату не производят, что подтверждается представленными документами.

Доказательств о достигнутом с истцом соглашении о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании в нем ответчиками в суд не представлено. 

Установлено, что истец добровольно выехал из города Железногорск и с 2016 года проживает в 

<

адрес>; в настоящее время имеет необходимость в пользовании принадлежащим ему спорным имуществом, поскольку возвращается в 

<

адрес> на постоянное место жительства по причине ухудшения состояния его здоровья и необходимости в постоянно лечении и врачебном наблюдении вследствие имеющегося у него онкологического заболевания, что подтверждается медицинской книжкой.

Истец ссылается на нарушение его прав как собственника, указывая, что не может въехать и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, т.к. ответчики препятствуют в этом, проживая в квартире и не желая добровольно выехать из нее.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1).Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Как установлено, ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются. Вместе с тем, постоянно проживающие в спорном жилом помещении ответчики не состоят с истцом в каких-либо отношениях, членами его семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, однако, освобождать квартиру они отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, а ответчик ФИО9 и его малолетний ребенок ФИО3 зарегистрированы в нем, истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения нарушений его прав, как собственника. 

Суд учитывает, что у ответчиков имеется в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение. Отсутствие у них аналогичного по площади для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для их проживания в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то его согласия.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Права несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой основания для отказа в иске о выселении детей ответчиков также отсутствуют.

Таким образом, в связи с тем, что истец объективно не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчики не желают освободить квартиру, чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, то они подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и выселению в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу вышеизложенного, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины (что подтверждается квитанцией и платежным поручением от 11.07.2017) - в размере 300 рублей, также расходы за юридические услуги (составление иска, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 11.07.2017) - в размере 3 000 рублей. 

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы за юридические услуги в размере 3 000 руб., а всего 3 300 (три тысячи три) рубля 00 копеек.

Разъяснить ответчикам право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 31.08.2017 года обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова