Мотивированное 

решение

 составлено 25.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2019 Сысертский районный суд, Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/2019 по исковому заявлению Судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 ФИО14 к Бабушкиной ФИО12, ФИО22 ФИО11, Бабушкину ФИО13 о принудительной государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8 о принудительной государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №40817810604900317040, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ПАО «Челиндбанк» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО8 о взыскании суммы основного долга, процентов, неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично в общей сумме 6 101 150 руб. 65 коп. Сысертский районный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований взыскателя, поскольку в судебном заседании при вынесении вышеуказанного решения установлен факт принятия наследниками наследства ФИО9 Согласно выписке из ЕГРН правообладателем является ФИО9 Для проведения мер исполнительного производства, а именно обращения взыскания на заложенное имущество посредством направления на торги в Росимущество, необходимо подтвердить статус должников и правообладателей в одном лице.

Судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 просила вынести решение о принудительной регистрации прав собственности ФИО2, ФИО3, ФИО8 на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле на следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 290,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер 66-66-19/036/2007-734; земельный участок, площадью 1092 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №40817810604900317040

Истец судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Челиндбанк» в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Сысертского районного суда Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к Бабушкиной ФИО15 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО16, Бабушкину ФИО17 ФИО10 ФИО18 о взыскании суммы основного долга, процентов, неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично.

Взыскан с Бабушкиной ФИО19, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО21 Бабушкина ФИО20 в пользу ПАО «Челиндбанк» долг по кредитному договору № С№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 101 150 руб. 65 коп., в том числе сумму основного долга в размере 2 188 784,29 руб., проценты в сумме 2 412 366, 36 руб., неустойку в сумме 1 500 000 руб.

Обращено взыскание на следующее заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 290,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта 66-66-19/036/2007-734, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 058 080 руб.; Земельный участок, площадью 1092 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №40817810604900317040, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 800 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

В остальной части исковые требования оставлен без удовлетворения. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 26.02.2019, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью. 290,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №40817810604900317040 а так же земельный участок, площадью 1092 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №40817810604900317040, в качестве правообладателя указан ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Закон «Об исполнительном производстве») (с изменениями и дополнениями) мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (ч. 1 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве»).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 6 ст. 69).

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание, представив два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. (ч. 1, ч. 4 ст. 66 Закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Бабушкин ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Сысертского района Свердловской области.

28.08.2015, а так же 25,09.2015 нотариусу нотариального округа г. Арамиль Шпигель А.Ф, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8 поданы заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа и отца ФИО9, в чем бы оно не заключалось и где ни находилось наследственное имущество.

25.08.2015 заведено наследственное дело после смерти Бабушкина ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

В случаях, когда предусмотренные п. п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ (отношения, регулируемые гражданским законодательством) отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Из искового заявления, материалов дела следует, что ответчиками длительное время – с мая 2017 г. – не исполняется судебное решение о взыскании с них суммы долга в размере 6 101 150 руб. 65 коп., а так же обращении взыскания на спорной имущество в виде жилого дома и земельного участка в пользу ПАО «Челиндбанк».

Порядок исполнения судебных актов регламентирован разделом седьмым Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Права и обязанности судебного пристава-исполнителя предусмотрены Федеральным законом «О судебных приставах».

В силу статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Частью 6 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с положениями п. 17 ч. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Учитывая указанные выше положения закона, судебный пристав-исполнитель для полного исполнения судебного решения был вправе обратиться в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО8 о принудительной государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

исковые требования Судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО1 к Бабушкиной ФИО26, ФИО27, Бабушкину ФИО28 о принудительной государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Принудительно произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 290,7 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1092 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, от Бабушкина ФИО29 к Бабушкиной ФИО30, ФИО6, Бабушкину ФИО31 в равных долях (по 1/3 доле за каждым).

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Бабушкина ФИО32 на недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 290,7 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1092 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) ФИО5, ФИО6, ФИО7 на недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 290,7 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1092 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Тимофеев Е.В.