№ 2-А185/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года с. Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Бредихина Д.В., с участием прокурора Морозовой О.В., при секретаре Ковыловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, который перешел к нем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В доме также зарегистрирован не родственник ФИО2, который в доме не проживает, точное место его жительства неизвестно; личные вещи и другое имущество ответчика в доме отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имел. Фактически никакие отношения с ним не поддерживаются, т.к. он не является членом семьи, указывает заявитель. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, исковые требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в иске, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика, в связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Из объяснений истца, письменного сообщения МП ФИО4 М ОМВД России «Лебедянский» следует, что в 

<

адрес> Краснинского района Липецкой области с 03.02.2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 28).

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области от 03.06.2015 г. № 1248 и № 1529 от 07.07.2017 г., в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован один ответчик ФИО2, но фактически в нем не проживает (л.д. 12-13).

Доводы истца ФИО1 о том, что в доме ответчик не проживал до момента его приобретения, то есть до 18.06.2015 г. и по настоящее время, также подтверждаются объяснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые проживают в одном селе с истцом. По утверждениям свидетелей, с 2014 г. ответчик жилым помещением не пользуется, никаких препятствий в проживании ему не чинилось; оплату жилья не производит, личных вещей в доме не имеется, место его пребывания и проживания неизвестно.

Указанные обстоятельства в совокупности с длительностью непроживания ответчика в спорном жилом помещении свидетельствуют о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер.

Сведений о том, что его переезд на другое место жительство являлся вынужденным, обусловлен какими-то уважительными причинами или, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в деле не имеется и доказательств этим обстоятельствам ответчик в суд не представил.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав пользования данным жилым помещением. Данное обстоятельство является основанием для удовлетворения иска о признании ответчика прекратившим право на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено 15.08.2017 г.

Судья Д.В. Бредихин